[摘要] 网易财经6月23日讯银根紧缩之下，房企发债愈发频繁。23日， 中国(00410，HK)发布公告称，该公司已与汇丰、渣打、工银澳门等十家银行签署了 多为6.05亿美元（约39.14亿人民币）的三年期银团贷款。
网易财经6月23日讯银根紧缩之下，房企发债愈发频繁。23日， 中国(00410，HK)发布公告称，该公司已与汇丰、渣打、工银澳门等十家银行签署了 多为6.05亿美元（约39.14亿人民币）的三年期银团贷款。
据悉，该贷款将以伦敦银行同业拆息(Libor)加每年3.55厘计息，在公告中， 中国并未透露该贷款的用途。
而潘石屹(博客)在其微博上坦言，此次融资规模大、成本低，息差仅为3.55%，远远低于同业融资成本。此次融资的主要用途是为完成更多收购做准备，公司部分收购需要用外币在海外支付对价。 同时他还表示，这也是公司实现资本利用和资金负债结构优化的一个步骤，“我们一直处于净现金状态，适当提高资产负债比例会提高公司的资金使用效率”。
早期时候潘石屹就表示，今年公司将加大物业收购，今年5月31日， 中国斥资15亿元人民币，将上海虹口区的地铁10号线四川北路站地块收入囊中，这是不到两年的时间内， 中国在上海收获的第八个项目。上海部分区域 总额直逼200亿元。
网易财经注意到，近期房企融资频繁，万科，华润置业、 中国相继通过发行债券，银行借贷等方式融资，6月初到目前为止其融资额度已逼近150亿元。
"2011年一季度末，沪深上市房地产企业的经营性现金流继续为负值，且资产负债率进一步升高，达71.36%，资金压力较大。"中指研究院 分析师白彦军对网易财经表示，随着市场波动加大，因销售回款而带来的资金压力进一步显现，预计上半年底房企的资金面仍将趋紧。
他指出，具体来看，龙头企业的销售较去年均提升明显，另外这些龙头房企在融资渠道方面较广，因此抵抗财务风险的能力较强；但是对于中小房企来说，资金链持续收紧，不得不寻求信托，典当等代价较高的融资方式，其在三季度很可能会率先调整价格策略，以加 售回款，减轻财务压力。
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