[摘要] 本周主城区商品房新增供应面积112943.20平方米，成交面积141887.09平方米，供应量同比有较大降幅，成交量呈小幅回升。
商品房供需情况：本周主城区商品房新增供应面积112943.20平方米，成交面积为141887.09平方米。
户均成交面积：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为92平方米，较之上周下降2平米。
区：本周高新区为商品房成交量 。
广告：本周各楼盘在报媒共刊登101个广告，广告投放金额约1158.3万元。
重点信息：信贷吃紧提前还贷风向变部分银行可随到随还 央行年内第六次上调存款准备金率0.5个百分点 省住建厅发布《四川省房地产业“十二五”发展规划》
一、 本周成都市主城区商品房供需情况
1、主城区交易情况
关键词：成交量 新增供应
重要贴士：本周主城区商品房新增供应面积112943.20平方米，成交面积为141887.09平方米。
表1.1成都市商品房供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
表1.2 成都市商品住宅供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
本周主城区商品房新增供应面积112943.20平方米，成交面积141887.09平方米，供应量同比有较大降幅，成交量呈小幅回升。
具体来看：供应方面，本周主城区商品房新增供应套数1447套，新增供应面积112943.20平方米，同比上周分别下降57%与53.67%；成交方面，本周主城区商品房成交套数2021套，成交面积141887.09平米，其中商品住宅成交1085套，成交面积99870.05平米，同比上周分别上涨14.69%与12.21%；由于供应量减少，成交量增加，本周存量呈小幅下降趋势，总体存量仍处于常态之中。
2011年春交会过后，成都楼市供应量整体处于高位，成交量持续低位运行，市场观望情绪浓厚。
表1.3:成都市主城区新发预售证
图1.1：近期成都市主城区商品房每周供需面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
2、商品房户均成交面积
关键词：户均成交面积
重要贴示：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为92平方米，较之上周下降2平米。
图1.2：近期成都市主城区商品住宅每周户均面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
3、各 区（含高新区）供销情况
关键词:商品房成交套数 成交面积
重要贴示: 本周高新区为商品房成交量 。
本周，从成交套数看，高新区成交套数611套，环比上周增幅10.49%， 于其他 区，稳居头把交椅。成华区排行第二，本周成交套数325套。其他 区成交量均在240-300套之间。
从成交面积来看，高新区本周成交面积约4.37万方，环比上周呈5.69%的增幅，排行首位。其次为青羊区，本周成交面积约2.74万方。其他 区成交面积均在1.6-1.9万方之间。
图1.3：成都各 区成交情况
表1.4:城区(含高新区)成交情况一览表
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
4、本周二手房交易情况
关键词:二手房 商品住宅
重要贴示:本周各 区商品住宅二手房成交总量为543套，环比上周增加125套，增幅为29.9%。
本周主城区二手商品住宅整体成交量较上周有较大回升，金牛区与武侯区的成交量均在百套之上，其余各 区也在70-100套之间。具体来说，金牛区本周成交量位居首位，成交套数110套，占整体成交的20.26%；其次是武侯区，本周成交101套，占整体成交量的18.6%。成交 少的是青羊区，本周成交74套，占整体成交量的13.63%。
图1.4：本周各 区二手房成交量
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于6月13日-6月19日每日18：00统计整理）
二、成都市本周新开楼盘概况
1、主城区新开楼盘情况
关键词: 建发天府鹭洲、保利花园、华宇楠苑等
重要贴示:本周成都市主城区有6个楼盘开盘，一共推出约868套房源。
表2.1成都市主城区本周新盘一览表
根据世家机构监控数据显示，本周主城区新开楼盘蓝光锦绣城（东方溪谷）、华宇楠苑、花样年福年广场的开盘认购率分别为62.75%、54%、72.61%。
2、郊县（区）新开楼盘情况
表2.2成都市郊县（区）本周新盘一览表
三、成都市本周媒体广告投放统计
关键词: 花样年福年广场、保利花园、华宇楠苑等
重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了101个广告，广告投放金额约1158.3万元。
表3.1:本周媒体广告新盘信息投放一览表
四、成都市本周信息动态分析
关键词：信贷吃紧 上调存款准备金率 “十二五”发展规划
信贷吃紧提前还贷风向变 部分银行可随到随还
来源：搜房网 2011-06-13
成都商报记者上周走访成都各家银行发现，成都一些银行确实放下了以前的“高姿态”，开始“欢迎”客户提前还贷。据调查，目前农行在蓉部分支行可随到随还无需提前预约，此外中信等银行也有意跟进。
记者调查：部分银行确实可以随到随还
记者上周走访中行、农行、工行、建行、交行、中信以及兴业等七家银行在蓉的个人贷款 了解到，农业银行的客户目前办理提前还贷业务的确可以实现随到随还。
在位于红星路二段的农业银行个人贷款 内，一位工作人员告诉记者，现在农行客户如果需要办理提前还贷业务，不用预约，直接将相关资料报上、足额的钱存到卡上，银行即可直接扣款办理。
除农行外，其余几家银行针对提前还贷业务目前还没有改动。
业内人士：有助于释放出更多贷款余额
对于调查到的情况，记者随后向农行四川省分行个人业务部进行了核实。一位工作人员告诉记者，虽然省分行未下达明确的文件，但从业务指导角度，的确有鼓励各支行根据自身情况加快提前还款速度，“这也算是一种便民措施”。该人士称，通过加快还贷速度，也有助于释放出更多贷款余额。
在当前楼市调控的大背景下，二套房甚至部分地区的首套房房贷执行利率越来越高。那些曾经享受基准利率八折甚至七折优惠利率的房贷客户提前还贷，银行可以将腾出的贷款余额，以更高的利率来做新业务，这样能获得更多利润。
央行年内第六次上调存款准备金率0.5个百分点
来源：搜房网 2011-06-14
中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第六次上调存款准备金率。
省住建厅发布《四川省房地产业“十二五”发展规划》
来源：成都日报 搜房网 2011-06-16
省住房和城乡建设厅6月15日公布了《四川省房地产业“十二五”发展规划》(川建房发[2011]240号)。“十二五”期间，全省房地产开发 计划完成10000亿元，年均增长10%。其中，完成住宅 8000亿元，年均增长10%。新建城镇住房400万套，其中，商品住房250万套，保障性住房和改造棚户区150万套。
五、成都市本周土地交易情况
关键词：土地 郊县
重要贴士：本周，成都市共成交土地3宗，成交面积377.14亩，平均成交价格213万元/亩。
5.1 成都市土地成交一览表
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