[摘要] 在6月的 个 到来之前，美国公布的一系列数据都令人沮丧。在住房市场，房屋价格大幅下跌，成为今年3月开始下跌后的新低点。
在6月的 个 到来之前，美国公布的一系列数据都令人沮丧。在住房市场，房屋价格大幅下跌，成为今年3月开始下跌后的新低点。《
这些数字基本上抹煞了美国房价在近10年中的成绩，也威胁到本来就步履维艰的经济复苏之路。标准普尔指数委员会主席大卫·M·布里策说：“本月的报告显示房价已经二次探底，进入了难以缓解的恶性循环。”
专家表示，失业率一直固执地居高不下，人们购买房屋的欲望接近冰点，整体房市处于低迷状态。芝加哥Mesirow金融服务公司 经济学家戴安娜·斯沃克说：“我们不能期待房市像"猫诈尸"一样突然反弹，从目前情况来看，房市不太可能在几个月内回暖，这可能需要几年时间。”
并非 城市都经历了房价的二次探底，华盛顿的房价在3月上涨了1.1%，较去年同期上涨4.3%。华盛顿房地产公司UrbanBroker LLC.负责人马克·梅耶德克说：“华盛顿的民众日子过得还不错，房地产市场并没有那么糟，过去13个月的就业情况也不错，消费者信心得到提升。他们对未来的经济复苏抱有乐观态度。”除华盛顿以外，西雅图也是少有的房价上涨的城市，虽然涨幅只有区区0.1%。
业内专家表示，在过去一年中，房价下跌的趋势呈现区域化。 幅度的下跌态势出现在美国西北、西南部，在中西部的俄亥俄州、密歇根州，情况也很不乐观。业内专家称，房市低迷的重击令人无处可躲，在二次触底时，虽然有华盛顿这样的城市屹立不倒，但这些地方的房价可能在今年第三季度出现下滑。美国房屋搜索引擎Trulia网站信息发布主管肯·舒曼说：“我们将有12至18个月的时间是远离"价格稳定"的，好转的迹象首先是稳定，而不能期待明显上涨。”
目前，数据显示，上百万套住房会因为房主无力承担贷款而流入市场，这样的情况也给潜在买房者造成负面心理影响，舒曼说：“你四处去看看就会发现，10个人里面就有3个人在考虑将自己的房子迅速卖掉，不再承担沉重的房贷；或者要求银行重新制作他们的还贷计划。对潜在买房者来说，是否迈出这一步需要深思熟虑。”
记者在Trulia网站看到关于美国目前房价的全方位比较，以旧金山、纽约、迈阿密、奥斯汀和芝加哥5座城市为例，过去一周，5座城市房屋挂牌售价都呈现上升趋势，比例分别为0.65%、0.59%、0.58%、0.37%、1.23%，但是平均销售价格都呈现下跌趋势，比例分别为0.87%、3.15%、6.90%、1.81%、1 。
房市令人沮丧的数字惊动了 。6月5日， 经济顾问奥斯坦·古尔斯比“嘴硬”地表示，困境重重的房地产市场虽然不会阻碍美国经济复苏的脚步，但已构成一个令美国总统奥巴马头疼的问题，需要尽快解决。美国政府使用7000亿美元银行救助计划资金帮助受困的按揭贷款人，令他们可以延时偿还贷款，但该计划对整体房地产市场来说没有起到明显作用。古尔斯比不得不承认：“作为一个国家，要想走出持续了10余年的房地产泡沫，恐非一朝一夕可以实现的事情。”
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