[摘要] 本周市场表现平淡，商品住宅供应量持续减少。一方面购房者在政策和银行的挤压下持币观望或者转向商业 ，另一方面开发商与政策僵持，试图熬过这一段市场低落期期待市场反弹爆发。在这种僵持的情况下，政府在走钢丝。
根据成都市房产管理局数据显示：从2011年6月09日——2011年6月10日成都上市项目共5个，如下表所示，其中纯住宅项目共2个，包含商业部分的项目有1个，纯商业项目有1个，推出车位的项目1个。其中花样年·美年国际广场推出23213.51 平方米车位，花样年·福年广场推出纯商业35957.43 平方米，中铁.北城华府推出商业和住宅面积46734.32 平方米等。其他项目请 者关注下文。
本周商品房市场有10日1个， 11日3个、12日1个、共计5个；其中主城区开盘项目数量达到3个、近郊2个、远郊0个。其中凯德风尚、中铁西城、中国铁建青秀城琥珀庭院等5项目推出新房源。其中成都中铁西城项目开盘，推7、8、9,12号楼434套房源，主力面积60-136㎡，均价8500元/㎡,按揭无优惠，一次性付款优惠1%，截止下午12:40现场销控显示认购283套，去化率65%。成都中国铁建青秀城项目开盘，推606套房源，主力面积76-105㎡，均价7800元/㎡,一次性优惠3%，按揭优惠2%，当天签约优惠1%，截止下午12：00现场销控显示认购108套，去化率17.82%。整体来看市场表现一般，在政策压力之下，市场继续观望情绪浓重， 近期谣传预期加息的流言下，加重了市场的冷淡。
推盘情况来看成都商品住宅供应量继续减少，市场趋于平淡。
据搜房 者俱乐部专家认为：本周市场表现平淡，商品住宅供应量持续减少。一方面购房者在政策和银行的挤压下持币观望或者转向商业 ，另一方面开发商与政策僵持，试图熬过这一段市场低落期期待市场反弹爆发。在这种僵持的情况下，政府在走钢丝。一方面打压房价来安抚购房者，保持经济和社会的稳定，一方面要适当的维系开发商的生存，以免造成大量的开发商倒闭，从而市场硬着陆造成经济的衰退。我们认为现 策会继续相当长的一段时间，住宅市场低迷而被 者抛弃已显然可见，商业地产市场火热导致的泡沫已悄然而生。在这种情况下，选择有真实的 价值和有 保障基础的商业将会成为清醒 者的必然选择。
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