[摘要] 碧桂园再卖出近600套、东城汇开盘当日销售额4.5亿……端午小长假的楼市,依然是非限购楼盘抢眼球。非限购楼盘的热销表明, 者对楼市“买到就能赚到”的 预期并没有改变。
碧桂园再卖出近600套、东城汇开盘当日销售额4.5亿……端午小长假的楼市,依然是非限购楼盘抢眼球。非限购楼盘的热销表明, 者对楼市“买到就能赚到”的 预期并没有改变。
继5月15日 开盘后,位于句容的超级大盘凤凰城又于6月5日加推1000套房源,户型90—140平方米,折后毛坯均价为5200元/平方米,精装修均价为6328元/平方米。相较于上次开盘,此次新推房源的整体单价高了200元/平方米。
与上次开盘时的情况类似,此次推盘南京人依旧是忠实客户。记者昨从售楼现场了解到,开盘40 ,就有300余套房源售出,也就是说,平均8秒就卖出一套房。售楼处一负责人昨向记者透露,此次推盘一共售出600套房源。
位于仙林,集购物、餐饮、休闲、娱乐、 为一体的东城汇商业项目,也不在限购之列。小长假期间该项目共推出294套商铺,开盘2 ,B1层商铺即被抢购一空,其中有个客户一口气买下了11套商铺。
南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华认为,数量庞大的热钱正急于寻找 的出口,这使得非限购项目热销,楼市“买到就能赚到”的 预期并没有改变。从非限购项目的热销来看,一些 者并没有意识到其中蕴藏的风险比限购项目大得多,“一个住宅项目大部分都被 客所买,未来的入住率会很低,那些真正买下自住的人可能会成为受害者。”
推盘量加大
本月或有更多楼盘
端午小长假期间,我市共有5楼盘推出1800套房源。业内人士认为,随着开盘量的加大,本月可能有更多 楼盘出现。
小长假期间,江宁地铁楼盘融侨世家推出144套新房源,这批房源延续了之前的“平价”策略,售出七成左右。江北楼盘金泉泰来苑共推出20套特价房,价格也是“桥北新低”——7000多元/平方米。据了解,该楼盘现售房源的均价为9000元/平方米,此次 幅度接近2000元/平方米。
来自网上房地产统计数据显示,5月南京楼市除个别楼盘之外,整体房价呈现下行趋势。在促销手段的拉动下,5月全市成交量环比4月涨了44.86%,同比上涨68.32%。本月将有40多家楼盘推出近6000套房源。网尚机构研究员张丽君认为,6月份可能会有更多楼盘加入打折促销行列,“如此大的上市量反映出开发商背负的销售压力,‘以价换量’应该是目前 有效的手段。”
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