楼市:9城市房价环比下滑 珠海房价是否下降了

房天下综合整理  2011-05-26 18:58

[摘要] 从去年初以来，一轮接一轮的调控政策，让楼市成交情况经历了比较大的波动，尤其是限贷限购政策出台后，住宅成交量明显下滑，迟迟难现回暖迹象。不受政策限制的楼市产品，则成了市场的宠儿， 、商铺、 写字楼持续热销，市场呈现出供不应求的状况。

（新闻来源：华西都市报）在严厉的政策调控下，国内大部分城市商品住宅成交量出现较大幅度下跌的背后，房价终于有些“稳不起”了。近期，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，有9个城市房价环比下滑。其中，成都商品住宅价格环比下跌0.1%，下滑幅度与南京、三亚持平。记者调查发现，目前，成都不少楼盘出现了价格松动迹象。

为了进一步掌握各大城市房价走势，从今年1月开始，国家统计局对北京、天津、上海以及成都等70个大中城市商品住宅，展开了价格变动监控。记者从这份监管资料发现，70个大中城市里，4月份新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的有5个，上涨的有56个。其中，北京、上海、广州和深圳等四个楼市一线城市新建商品住宅销售价格，依然出现环比上涨现象，广州、深圳涨幅为0.7%，北京、上海的涨幅相对较小，分别为0.1%和0.3%。呼和浩特、沈阳、九江等二、三线城市环比涨幅也在0.7%-0.8%，上涨幅度相对比较明显。

国家统计局的这份资料还表明，今年1月，成都商品住宅价格环比涨幅为1.4%；2月，环比涨幅为0.5%，3月价格持平。而在4月，房价 出现下降现象，降幅达0.1%。成都房价下跌幅度，与南京、三亚两城市一致。其中，房价降幅 当属牡丹江，其降幅高达0.6%。

不过，与去年同期相比，70个大中城市中，4月份新建商品住宅销售价格同比下降的城市仅有3个。而成都房价与去年相比并没降低，其同比涨幅为3.5%。

相关专家认为，4月期间，尽管成都房价降幅较小，足以说明成都房价已出现松动现象。

据记者连日来采访得知，其实，成都还有很多楼盘，因目前市场销量疲软，采取了延期开盘的策略，目前仅仅靠销售尾盘度日。不少开发商采取观望态度，希望在看清市场后再行开盘。相关地产人士说，如果不受政策因素影响，成都楼市目前供给量还相对较大。

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