[摘要] 国家发展和改革委员会日前发布通知，要求房地产开发企业从2011年5月1日起必须按照《商品房销售明码标价规定》，执行“一房一价”政策，对违反明码标价规定的房企，将处以每套房5000元罚款。但在执行中，“一房一价”遭遇“执行缩水”，新政效果面临“打折”。
国家发展和改革委员会日前发布通知，要求房地产开发企业从2011年5月1日起必须按照《商品房销售明码标价规定》，执行“一房一价”政策，对违反明码标价规定的房企，将处以每套房5000元罚款。但在执行中，“一房一价”遭遇“执行缩水”，新政效果面临“打折”。
“详细标注每套房的 信息是不可能的，现在您看到的是参考价格， 后的成交价格还要综合考虑很多因素，比如付款方式、按揭形式等等。”广州的大学馨园售楼部导购说。
对此，广州市房地产行业协会会长黄德文表示，目前各楼盘执行“一房一价”的方式不一，有些楼盘仍在“对付”。有关部门应该加强巡查，规范楼盘执行“一房一价”政策。
“我在看楼时发现，开发商标注的‘一房一价’不靠谱。在荔湾区看到一个楼盘，‘一房一价’公示价格居然高达5万元/平方米，明显高出周边楼盘价格。而且说是标价，也就只标注一个房屋总价，对于购房者来说，没有任何意义。”家住广州市的购房者刘芬女士说。
广东省房协会会长蔡穗生认为，实行“一房一价”政策的初衷并不是为了压制房价，而是规范房地产市场秩序。稳定房地产市场价格预期。对此，业内专家建议，应在执行过程中遏制开发商将“一房一价”的“价”随意抬高，如果任由开发商标价，那么执行效果势必大打折扣。
广东中原地产代理有限公司研究部经理李毅华称，“一房一价”本身只是起到一个防止开发商开盘后随意 的作用，因此，房地产的交易信息需要向公众进一步公开。
业内人士称，“一房一价”意图虽好，但执行的尺度模糊，建议调控措施还需“精准一些”。一方面，可与开发商的成本核算结合起来考虑，防止开发商乱报价；另一方面，还要严格审核销售的利润率是否在合理区间、价格标准是否与周边楼盘的成交情况脱节等，达到遏制开发商随意报价、扰乱市场秩序的目的。 据新华社
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