[摘要] 今年年底，毛瑞兰将拥有一套55.97平方米的新房。她与另外277户棚改安置家庭、395户廉租房入住户，一同成为了长沙市住房保障安居工程制度改革与大刀阔斧建设的受益者。
廉租房
租金1元/平方米·月
同为受益者的还有腿脚不便的低保户谭国庆和80多岁的老人张富云，4月22日，她们成为了 批入住诚兴园廉租房的住户。对她们来说，50平方米的新家有厨房、有厕所、有简单装修，比原来不带厨卫的房子好太多，“房子进来就可以住了，不需要装修，我们只装了防盗网”。
在长沙，廉租房的受益群体为住房困难的低保家庭，对他们实现应保尽保是政府的承诺。数据显示，截至2010年年底，长沙市共累计完成新增廉租住房(包括新建、购买、改建、租赁等方式)6360套，完成年度任务的106%；新增发放租赁补贴2012户，占年度任务的100.6%。2011年，长沙市将新建(筹集)廉租住房7288套，新增发放廉租住房租赁补贴1000户。
全市的住房困难低保家庭需要为廉租房支付多少成本？在诚兴园，包括租金和物业管理费在内，谭国庆和张富云只需要支付不到2元/平方米·月的费用，其中房租为1元/平方米·月。
这得力于长沙市加大廉租房资金支持力度的举措。具体做法是：在 和省资金补助基础上，市政府对各县(市)廉租住房项目再给予每平方米200元～400元不等的资金补助。针对地方政府短时期内的筹资压力，长沙市政府正请求上级部门批准棚户区改造中配建的廉租住房项目能够利用住房公积金贷款。
“对于廉租房的保障，采取以租赁补贴为主、实物配租为辅的保障方式，对于实物配租采取在新建商品房住宅小区中配建部分廉租房、收购一批与廉租住房保障对象需求相匹配的二手房来保证房源供给。”陈润儿书记认为，这样不仅可以较好地满足廉租房保障对象的工作生活要求，而且管理也更为便捷、高效。
公租房
“十二五”保障公租房对象30万人
“好朋友在重庆申请到了公租房，我今年也准备试试。”今年6月，即将走出湖南农业大学校门的朱瑶告诉记者，重庆的朋友大学毕业后申请到了38平方米的单人套间，租金11元/平方米·月，即将交房入住。
随着长沙加大并加快公共租金住房建设，朱瑶想在长沙拥有自己的一个“小窝”梦即将成为现实。受惠于此的，除了朱瑶们这样的新就业大学毕业生外，还有中等偏下收入家庭、外来务工人员、符合一定条件的城市户籍家庭等“夹心层”群体。
4月，长沙市起草了《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》，明确了今年将新增8362套公租房的任务，与同期相比，几乎增长了4倍。此外，“十二五”期间，长沙将实现保障公共租赁住房对象30万人的目标，争取在2011年至2012年，先期保障公共租赁住房对象15万人。李军副市长表示，鉴于长沙处于发展公共租赁住房的先期阶段，将大力盘活存量房源，广泛回租现有的空置房源。
今年，政府的思路是，在对全市住房状况、流动人口情况开展调查后，摸清城市中等偏下收入住房困难家庭住房状况及需求，为公租房计划与实施提供可靠依据；通过回租方式，盘活以集中连片或规模较大的农民安置房、城市空置房为主体的存量房源，由政府、园区或其他经营机构与业主签订租赁合同。
“我们将把园区作为公共租赁住房建设的重点，引导和鼓励园区、园内企业或社会 机构建设一批公共租赁住房，面向园区就业人员出租。”市政府的一份文件中如此表述。
在高新区、经开区、浏阳生物产业园和内五区的工业园区优先建设公租房小区的决策正在落实。长沙麓谷和馨园，2644套面积在80平方米至140平方米的公租房，将在不久后面向麓谷各大企业招租。“先承租给企业，企业再用于满足员工的住房需求。”和馨园相关负责人表示。
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