[摘要] 4月23日上午，家住火炬村的李先生与儿子、儿媳一起，参加了长房·白沙湾的开盘。下午，他们一家三口又马不停蹄地赶往五矿·格澜郡的开盘现场。如此折腾，只为能够选到一套比较中意的房子，争取到一个比较理想的折扣。
4月23日上午，家住火炬村的李先生与儿子、儿媳一起，参加了长房·白沙湾的开盘。下午，他们一家三口又马不停蹄地赶往五矿·格澜郡的开盘现场。如此折腾，只为能够选到一套比较中意的房子，争取到一个比较理想的折扣。
上个 ，长房·白沙湾、五矿·格澜郡、华润·凤凰城等9个楼盘相继开盘。当传统的“五一”销售旺季即将开启之时，长沙地产商加大了投放房源的力度。市场人士认为，5月销售量环比会有所上升，但价格或稳中有升。
上 9个楼盘竞相开盘
“金三”已成过去，“银四”又未如约而至，于是，人们将视线转向即将到来的“五一”小长假。本月初，记者曾统计过拟4月入市的楼盘数量，然而4月的前两周，市场反应依然比较平静。随着市场信心的慢慢恢复，以及5月旺季的临近，4月的第三周，开盘数量明显增多，到4月 后一周，开盘量达到峰值。
据记者统计，4月22日至24日，时逢长沙晚报和腾讯房产联合举办的2011年公园购房节，在烈士公园南门举行了为期三天的展会，聚集了20家房企、近30个品质楼盘。期间，相继有长房·白沙湾、五矿·格澜郡、通用时代·国际社区、银盘鑫城、博雅湘水湾、长房·时代城、华润·凤凰城、幸福考拉、望兴嘉年华等9个楼盘入市。
优惠促销迎合 置业者
近日，记者前往多个楼盘踩盘，发现一些行动比较快速的开发商已经开始 波的价格微调，激活了部分成交，市场反馈不错。芙蓉区一滨水楼盘推出85-190㎡房源，平均售价在6400元左右，低于市场预期，销售情况相当红火。
记者在调查中发现，该项目之所以在市场回暖势头缓慢的时候依然红火，主要原因是该项目本身的面市价不高，加上赠送的面积比较多，所以推盘时在整个市场还是相当有竞争力的。无独有偶，在刚刚结束的公园购房节活动中，5000元/平方米～6000元/平方米的房子占主流，三天时间里新房意向客户便达到3016个，二手房意向客户1108个。
据了解，新推盘的项目除了定价较理性之外，还有办理VIP卡享受优惠与折扣等促销手段。新政之下，楼盘悄然降低了身价，迎合了 置业者的心理预期。
五月份楼市价格或稳中有升
“五一”的脚步越来越近，很多地产商已经暗自发力，除了大张旗鼓的营销推广外，还在绞尽脑汁争夺 的销售人才。同时，一些网络媒体也趁势推出了“悠游五一，相约新盘”的系列活动。
5月，是今年楼市一个 重要的节点，也是影响下半年楼市发展的方向标。为把握好今年上半年 后一拨机会，很多楼盘选择在“五一”前后开盘，趁着5月房交会的热潮，努力完成上半年的销售任务。据初步统计，除“五一”之前密集开盘的楼盘外，计划5月入市的楼盘超过20家。
对此，房地产资深人士肖兵分析，5月份可能将有27家楼盘入市，整体供应量会在140万平方米以上，“这个供应量并不大，经过一系列调控政策之后，房地产商还是会比较谨慎”。在他看来，5月份的成交量或接近100万平方米，价格会稳中有升。他认为，刚需购房者适宜此时出手，“毕竟房价下行的可能性不大”。
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