[摘要] 只要稍微关注房地产行业或者楼市的人都知道，限购令后的成都楼市靡靡不振，一方面地方迫于 调控楼市的决心，另一方面信贷的不给力使得开发商资金不灵，购房者贷不出款，一方想快卖以回收资金，一方想快贷以买到房子。一句"没钱！"足以伤了楼市的心。
编者按：只要稍微关注房地产行业或者楼市的人都知道，限购令后的成都楼市靡靡不振，一方面地方迫于 调控楼市的决心，另一方面信贷的不给力使得开发商资金不灵，购房者贷不出款，一方想快卖以回收资金，一方想快贷以买到房子。一句"没钱！"足以伤了楼市的心。上调村准率、加息已经鲜不为人知， 近又开始"房贷压力测试"，此举究竟缘起于何，目的在哪？谁受伤谁得益？本期今日话题邀您共同关注：房贷压力测试再逼信贷，此"紧箍"咒谁？
源起
刘明康：开展新一轮房地产贷款压力测试 财讯
4月19日，在银监会今年第二次经济金融形势通报会上，刘明康总结了一季度的宏观经济形势，以"内外部环境极其复杂，实体经济和金融体系中的问题相互交织，我国宏观经济持续增长面临诸多不稳定因素"开题，进而宣布了两项重要决定：开展新一轮房地产贷款压力测试；按月度监测日均存贷比。 >>>>全文
五大风险
刘明康在通报会的讲话中，提到了五大风险：地方政府融资平台贷款的风险、房地产贷款风险、集团客户风险、国别风险、流动性风险。之前，流动性风险很少被单列为风险之一。 >>>>全文
新版房贷压力测试从严 7大城市被指存在高风险 东方网
北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京7大城市为房贷"高风险地区"，需按房价较大幅度下跌的条件测算。
中国房地产指数研究院数据显示，2010年7月，上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京的商品住房成交均价分别为23883元/平、23465元/平、13926元/平、6325元/平、19950元/平、11892元/平，及至今年3月，这6大城市商品住房成交价分别为13806元/平、19424元/平、11287元/平、6933元/平、18352元/平、13069元/平，多数城市房价下降（北京数据缺失）。
"这些城市房价涨幅过大，如果政策持续紧缩，出现大幅下跌是可能的，银行有必要提前了解可能的承受度。"深圳一名地产中介研究人士称。 >>>>全文
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