国务院督察组到访:楼市气氛骤紧开发商不提

房天下综合整理  2011-04-21 18:55

[摘要] 4月份 重要的楼市消息，莫过于国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

（来源：每日经济新闻）4月份 重要的楼市消息，莫过于国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

在楼市督察组到访后，各地房地产市场的空气顿时紧张起来。在北京，中介未备案房源被撤下;在上海，发生异常成交的楼盘需要向当地房地产交易 说明情况;在广州，开发商为了达到当地的售价限制目标，部分楼盘改推毛坯房对外出售;在武汉，有一部分开发商选择 ;但在杭州，仍然出现了开发商连续退房和连续订房的异常现象。

上海：楼盘成交异常被责令说明情况

“昨天我还在路上，区房管局就打电话来，要求解释我们的楼盘怎么会出现成交异常。”上海一家楼盘的营销总监4月16日晚间紧急召集了上海近20家媒体主动说明销售数据异常的情况，原因是此前上海一家媒体在15日报道了这家楼盘低价整体出售商铺，并怀疑存在内部交易等问题。

“没有内幕交易一说，主要是因为整体收购，所以价格低;另外商铺部分的价值相对较低，所以才会低价出售。”上述营销总监向在场的媒体不厌其烦地解释，并希望此前报道的媒体能在这个敏感的时间就之前的报道多作解释。

4月18日，国务院楼市督察组抵沪。在督察组来沪前夕，上海房地产业空气开始变得紧张。原计划在4月份开盘，并以20万~25万元/平方米的价格刷新国内住宅价格纪录的远中风华园二期八套别墅，在督察组到访前突然取消预售申请，决定以现房销售。当记者问及原因时，负责项目销售的协理表示“不方便回答”。

上海一家位于郊区的别墅楼盘负责人也透露说，他为项目办理预售许可证时，相关工作人员将他带到交易大厅，指着本区 在售项目中 贵的一套别墅说，即使和这套别墅比，上述别墅楼盘的销售均价仍高出一倍，因此不允许销售。上述楼盘因此决定等楼盘变成现房时再销售，因为那时楼盘已属于存量房，交易价格不会被计入上海商品房的预售均价中。

曾经在3月份被很多媒体质疑的楼盘排队买房现象，也在督察组来沪督察的大背景下，突然间销声匿迹。此外，佑威楼市及专评网的数据还显示，4月10日至4月18日，网上房地产已登记备案的合同撤销率从3月23日至3月31日的18套下跌至6套，已签订合同撤销率也出现了明显的下降，由4月1日至4月9日的133套，下降至4月10日至4月18日的111套。