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高铁催热成都西向楼市 沿线房价至少上涨三成

四川新闻网  2011-04-14 23:24

[摘要] 72公里的成灌高铁,将给周边区域带来怎样的变迁。“高铁时代”来临,成都乃至四川应如何筹划未来距离4月1日成灌高铁试运行还有不到1个月,离5月1日正式通车不到50天。众多记者的问询电话“袭”向戴旭。但直至3月11日,这位成都铁路局新闻发言人依旧如是回应,“成灌高铁票价、运行速度暂时无法透露。”

72公里的成灌高铁,将给周边区域带来怎样的变迁。“高铁时代”来临,成都乃至四川应如何筹划未来距离4月1日成灌高铁试运行还有不到1个月,离5月1日正式通车不到50天。众多记者的问询电话“袭”向戴旭。

但直至3月11日,这位成都铁路局新闻发言人依旧如是回应,“成灌高铁票价、运行速度暂时无法透露,时间合适时会统一告诉大家。”

3月12日17:00,几经周折,记者终于完成了对西南交通大学交通运输学院副院长、博士生导师帅斌教授的专访。记者随即就专访内容与成都铁路局联系,以求回应。17:15,记者再次与该局新闻发言人戴旭取得联系,这一次,成铁局迅速作出了回应。

伴随着“高铁时代”的揭幕,中国即将建设1.2万公里庞大高速铁路网。在这一宏大背景下,全长仅72公里的成灌高铁似乎微不足道。然而,这项耗资110亿元的工程毕竟是四川乃至西部 条快速铁路。列车尚未运行,对周边区域的拉动效应业已显现,沿线数以万计群众的生活正因此而改变。

被催热的地块

成灌高铁犀浦站矗立在郫县犀浦镇国宁东路8号。“这个车站将是全线 有特色的一个车站。”负责站房施工的中铁八局建筑公司项目书记汤建华说,犀浦车站建有4条轨道,其中两条是为地铁二号线设计的,将来在这里可以换乘成灌高铁列车。届时,乘客下了地铁后,直接在站台的另一侧就可以登上高铁列车,真正实现“零换乘”。

这意味着以后郫县与成都主城区的时间距离拉近至15 。

对高铁带来的变化,叶开蓉感触颇深。这位土生土长的犀浦镇人,经营着一家规模不小的副食店。高铁修建这两年来,小镇完全和以前不一样了:一条铁路大桥从半空中穿过,镇上很多地方都在新修楼盘,“完全没想到房子价格会涨这么快。”9年前,叶开蓉花5万元在当地买了一套房子,现在价格已经翻了近10倍。

成灌高铁2008年5月底谋动,当年11月动工,此后沿线房价飞涨。过去一年中,坐落在高铁沿线站口处的房地产价格几乎都上涨了三成,有的甚至已经翻番。在犀浦车站附近的一个楼盘,每平方米均价已超过4000元,而就在1年多前,3000元一平方米都很少有人来买。

“高铁已将犀浦地块催热。”郫县城市新区开发建设指挥部 室主任唐林对2009年末地产大鳄对成灌高铁沿线郫县地块的争夺记忆犹新,“312.63亩的犀浦镇双柏村地块被上海绿地(论坛 新闻)以240万元/亩的价格收入囊中,而书院村地块则经过37个回合的激战后,被中信以380万元/亩的高价拿下。”

郫县的远景预计是,到2020年,成都站—金牛站(犀浦东站)客流密度为10.35万人/日,巨大的人流将为郫县带来更多的商机和人气。“高铁将在郫县催生一批新的商圈,蕴藏着新的 机遇和商业机遇,将为郫县城镇化营造巨大推力。”四川大学经济学院教授吴丰说。

失落的公路客运

另一部分人却正在经历失落。

都江堰公路客运 的客车司机黎阳正担心失业,“老成灌线我都跑了15年了,高铁即将开通,我们恐怕要到尽头了。”黎阳跑的老成灌线,沿途共有10个站,全程票价10.5元。“高铁的路线和我现在跑的路线完全重合,到时候肯定会带走客源。”黎阳说,高铁开通后,如果老成灌线下马,他就争取调到其它线路去,或者转行去开公交车、出租车。“肯定会对公路客运产生大影响,我们也在考虑这个问题。”省汽车运输公司成都36分公司经营科科长何玲也在担心公司,他们公司在成都至都江堰这一线路上投放了近40辆班车,客源相当不错,高铁即将通车的消息让她感受到了无形的压力。现在从茶店子发出的班车走高速票价为16元,走一趟 快也要40多 ,而高铁的设计时速在120公里以上,跑完全程只需半个 ;而高铁的运营价格如果按照每公里0.3元左右 (论坛 新闻)计算,从成都到都江堰算下来也只有18元左右。

“16元的价格基本上已算是微利经营, 的可能性不大,只有在服务上下功夫”。在都江堰车站经营成都至都江堰线路的汽车运输公司有五六家,他们也有着和何玲一样的想法。比如在服务上下功夫,公路班车随到随走,这些 是铁路无法代替的。

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