[摘要] 2011年,房地产调控政策相继出台,加息和提高准备金率接连落地,在 严厉的调控之下,住宅市场正在经受严峻考验。然而,与住宅市场的“降温”呈相反状态的是,商业地产却在逆市中悄然给力,国内一线品牌开发商纷纷转战商业地产。华西都市报记者连日来调查发现,与国内其它城市一样,成都商业地产目前同样呈现出一派
国内主流开发商纷纷扩大商业地产项目开发,市场未来预期强烈
2011年,房地产调控政策相继出台,加息和提高准备金率接连落地,在 严厉的调控之下,住宅市场正在经受严峻考验。然而,与住宅市场的“降温”呈相反状态的是,商业地产却在逆市中悄然给力,国内一线品牌开发商纷纷转战商业地产。华西都市报记者连日来调查发现,与国内其它城市一样,成都商业地产目前同样呈现出一派热闹景象,成为各路资本“抱团”的一片热土。
一线品牌房企纷纷转战商业地产
与上述房地产企业相比,万达则把商业地产放在了公司战略首位。“一座万达广场,一个城 ”。城市综合体是万达集团在 的商业地产模式,内容包括大型商业 、城市步行街、五 酒店、商务酒店、写字楼、 等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。
与万达的城市综合体相比,保利的综合体还多了一项商务写字楼,可以满足白领工作间隙的休闲。目前,保利地产在广州、北京、上海、天津、成都、武汉、长沙等 城市已建商业地产项目总建筑面积超过250万平方米,涉及商务写字楼、 休闲地产、 酒店、商贸会展、购物 等多元业态,以及多重城市功能的大型城市综合体。
成都商业地产迎来井喷时代
除了一线品牌企业纷纷转战商业地产外,作为成都本土房地产企业一面旗帜的成都置信,今年也加大了对商业地产的开发力度。4月9日,在置信丽府·丽都汇写字楼招商见面会上,引来数百组意向购房者追捧。据置信·丽府项目策划部负责人俞雷介绍,近期将推出一座16 的写字楼,这座写字楼建筑面积10000多平方米,预计价格为13000元-15000元/平方米左右。记者在现场采访看到,尽管尚未开盘,但已无法阻挡购买者冲动的脚步。
而记者连日来走访发现,位于人民北路正在修建的金牛万达广场,近期也受到市场青睐。与此同时,诸如花样年、新希望、龙湖等房地产旗下的商业地产项目,近期人气指数也一再“升温”。
据相关资料显示,2010年,成都开工建设的商业综合体项目达到67个,而到了2011年,业界人士估计成都的城市综合体项目将累计超过80个。这些城市综合体项目,都将为城市增添出大量商业地产物业。如此庞大的商业地产物业数量,以无可争议的事实证明,从2011年开始,成都已经打响了商业地产的争霸战。业界人士指出,2011年,是成都商业地产迎来井喷的时代。
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