[摘要] 4月11日上午，记者从南昌国土局获悉，南昌红谷滩 商务区世贸路与凤凰中大道交汇处一宗商业用地以330万/亩的底价起拍， 终以1500万元/亩的天价成交，成为南昌土地市场历 贵地块。
4月11日上午，记者从南昌国土局获悉，南昌红谷滩 商务区世贸路与凤凰中大道交汇处一宗商业用地以330万/亩的底价起拍， 终以1500万元/亩的天价成交，成为南昌土地市场历 贵地块。
据悉，这宗商业用地面积为8940平方米，容积率≤4.5，土地用途为 、商业、宾馆，吸引了17家房地产开发商公司前来竞拍， 终以1500万/亩的天价被江西一家地产开发公司拍得，创下了南昌土地市场历史新的记录。(记者邓小勇)
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济南推出26地块 拍地“附加条件”增多
(来源：山东商报) 随着济南市本级2011年度土地供应计划的确定，省城近日加大土地市场的供应。继本月6日挂牌12块工业和仓储用地之后，昨日正式推出26地块，分别作为住宅和商业金融业用地。
昨日济南市国土资源局公布了今年国有建设用地使用权挂牌出让的4号和五号公告，而在此之前，该局还发出了主要针对工业用地的国有建设用地使用权挂牌出让的3号公告。在不到一周的时间内，连续推出38块国有土地进行招拍挂，这样的力度在省城一级土地市场上是不多见的。
从国土部门的公告中，记者看到38块国有建设用地总用地面积超过254万平方米，约3800亩，其中12块工业及仓储用地的面积超过153万平米，剩下的26个地块则是作为居住和商业、金融业用地。
为了统筹地块开发和周边环境的关系，同时让出让地块开发过程中功能更加齐全，大部分的用于居住或商业的地块在出让之前，都对公建及配套等提出了要求。例如历下区奥体中路东侧的一居住地块在出让时就被要求竞买者须一并实施用地内规划公用道路，配建居民日常生活所需的公共服务设施，其中包括一处用地不少于0.43公顷的12班幼托。
记者了解到，本次连续发出的三份公告，是济南市本级2011年度土地供应计划公布之后省城 大规模土地放量。业内人士分析认为，土地供应的增加将为省城房地产市场刚性需求的释放提供平台，但是如果仍沿用以往价高者得的招拍挂方式，不利于房地产市场的调控。
拍地“附加条件”增多
土地出让考虑更周全
省城拟建
地下 公交停车场
省城近日连续推出38个地块，通过这些地块的出让和开发，不仅将增加更多的高楼大厦，济南市还计划通过这些地块的开发，让一些区域的综合功能得到整体提升。在这次出让的地块中，记者发现一些地块的附加条件明显增多，这也意味着省城在土地出让方面考虑的更加长远和周全。一旦这些附加条件得到落实，新建小区、项目的“问题”将越来越少。
历黄路西侧拟建
地下公交停车场
天桥区
在城市化进程中，由于公交场站的用地得不到保障，导致公交线路不能随着城市规模扩大而同步增长。本次出让的5号地块将就此进行有效尝试。
在天桥区历黄路西侧的商业地块出让公告中，济南市明确表示用地内须配建建筑面积不小于4100平方米的地下公交停车区，配套建筑面积不小于2800平方米的地上公交 及运营设施管理用房。这就意味着，一旦该地块成功出让，这里将建成省城 地下公交停车场，为今后城市公交的发展提供可借鉴的样本。
苗家巷北侧地块要兼顾城市特色
历下区
如何对明府城古城区进行保护和改造是济南面临的一大难题，随着规划的逐步完成，以及拆迁工作的启动，百花洲周边的起步区中相关地块已经具备开发条件。
通过明湖路南侧苗家巷北侧2011-G013地块的出让，不难看出济南市在古城区改造中的商业尝试。据悉，总面积5013平方米的地块光竞拍保证金就达3000万元。
由于该地块的特殊地理位置，在出让公告中，济南市明确提出该项目位于历史文化名城核心保护区内，整治方案应以《明湖路南侧及百花洲周边更新整治设计方案》为设计依据，结合上述规划条件，延续历史文脉，彰显泉、城共生的城市特色。
同时，规划地上建筑后退明湖路道路红线不少于10米，并与大明湖的景观相协调，地下建筑的开挖深度须征求名泉保护部门书面意见后确认，项目内拆迁事宜也要征求文物主管部门意见，涉及古树名木、名泉保护须分别征求园林部门及有关部门意见。
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