[摘要] 从去年10月中旬至今年2月份这四个多月的时间里，本刊监测全市六个 城区、19大热门板块的55个二手社区的监测数据显示，47个社区(占比85.45%)的楼价仍在继续上升，其中有36个社区(占比76.6%)的升幅超过10%。
从去年10月中旬至今年2月份这四个多月的时间里，本刊监测全市六个 城区、19大热门板块的55个二手社区的监测数据显示，47个社区(占比85.45%)的楼价仍在上升，其中有36个社区(占比76.6%)升幅超过10%。
涨幅 超过三成
此次本刊联合满堂红、合富置业、中原地产等中介公司对全市55个热门二手社区进行的楼价调查显示，有47个社区楼价仍在上升，其中，涨幅超过三成的有7个，番禺奥林匹克花园的涨幅 ，达37.57%；涨幅在一成至三成之间的有29个；涨幅低于一成的有11个。另外，有8个社区的楼价在下降，降幅 的是白云区金碧雅苑(-18.9%)， 小的是海珠区信步闲庭(-1.36%)。
值得关注的是，此次不少社区涨幅超过两成，除了有随大市攀升的原因外，成交单位有所不同也是原因之一。如番禺奥林匹克花园，今年2月份的成交以大户型为主，价格超过9000元/平方米，而去年2月份成交的是早期的中小户型，价格为7000多元/平方米。再如升幅达32.19%的荔湾区恒荔湾畔，今年2月份成交的只有两套2万元/平方米的楼 ，而去年10月份成交的则是A组团的园景单位，两种产品的价差有5000元/平方米。东湖板块、东风路板块、广州大道北板块内多个较大涨幅的社区，均属此类情况。
六区普遍过万
此次调查的55个热门社区中，有49个社区2月份的二手楼价超过万元大关，其中超过2万元/平方米的社区有15个。据满堂红研究部的数据， 六区中，去年10月份越秀、荔湾、天河、海珠的均价已过万元，至今年2月份，白云区均价也跨越万元关，番禺也升至9731元/平方米逼近万元关。而在 六区之外的花都、增城、萝岗等片区的普通洋房，均价在4500-6000元/平方米的幅度。
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