[摘要] 如何解读成都版“限购令”细则？如今的成都住宅市场是否发生变化？未来房价能否出现下跌？2011新政对刚需群体将产生怎样的影响？今日（2月26日）上午，东湖国际售楼处，特“春季攻市和谐筑家 聚焦城东楼市”置业大讲堂活动。
1月26日新“国八条”突然袭击，1月29日，沪渝试点征收房产税；2月9日，央行再度加息；2月15日成都限购令应声落地。2011年，新年伊始的一系列政策，令今年楼市蒙上一层迷雾。
如何解读成都版“限购令”细则？如今的成都住宅市场是否发生变化？未来房价能否出现下跌？2011新政对刚需群体将产生怎样的影响？为此，作为 的房产家居网络平台房天下至此新春开年之际，率先发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议，于今日（2月26日）上午，东湖国际售楼处，特推“春季攻市和谐筑家 聚焦城东楼市”置业大讲堂活动。
区域升级换代 城东楼市全面提速！
2月15日，成都版限购令”靴子”落地，由于主城区的“限购”，部分购房者产生了 预期，观望氛围越来越浓。在置业大讲堂上，房天下数据监控 分析师周子力表示，预计未来一段时间主城区房价可能稳中微降，但郊县并不在限购当中，限购政策会促使部分购房人群选择到郊区置业，可能会带动郊区房价的上涨。
周子力则 看好城东。她解释到，放眼整个城东楼市，如今的城东品牌开发商高度密集，不论从开发水准还是品牌 度上都不逊色于其他区域。这其中，有万科、龙湖、华润等地产巨头开启的万建板块；恒大、圣吉立、国嘉等为代表的三圣乡板块；九龙仓、花样年、铁狮门等名企云集的东大街板块；以及中粮·御岭湾等别墅项目为龙头的龙泉板块。这几大板块分布在城东的各个重要位置，也成为购房者的置业 置业。
她认为，城东目前是成都一个开发 热门的区域，未来发展前景不可限量。
六大铁律鉴别小户型优劣
在限购令、房贷利率提高等一系列宏观调控下，不少 者暂时放弃置业计划，选择继续观望。但不论国家如何调控，结婚成家的购房需求不会因此而消失。而对广大自住型购房者而言，对于房源价格选择上或考虑更多，面积小、总价低、月供金额少的小户型，无疑是他们的 。
如何选购小户型物业？房天下数据监控 分析师周子力，特传授现场房天下友“六大铁律鉴别小户型优劣”。
1、面积控制合理：一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积；
2、房型功能齐全：具有阳台或飘窗，阳台 大于3平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3 以上；
3、价格适中：这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗？大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20%；
4、公共设施方便： 走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例一定要合理，否则上下班等电梯的时间会很长；
5、具有较高 ：小户型是一个过渡性住宅，同时它的 体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响；
6、交通配套便利：多种公共交通设施遍布周边，走到站头10 内。 大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。
调控剑指投机 房天下26日看房团春季攻市力挺刚需
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