[摘要] 上述负责人表示，试点开始后，财政部、国税总局、住建部将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积 等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
财政部、国税总局、住建部有关负责人1月27日在就房产税改革问题答记者问时指出，房产税改革试点征收的收入将用于保障性住房 是廉租房和公共租赁住房建设等，以解决低收入家庭住房困难等民生问题。
上述负责人表示，试点开始后，财政部、国税总局、住建部将总结试点经验，适时研究提出逐步在推开的改革方案。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积 等因素的基础上，在范围内对个人拥有的住房征收房产税。
上述负责人还表示，鉴于历史原因和现实情况，我国目前对个人住房普遍征税的条件尚不成熟。对个人住房征税需要在制度设计和管理机制等方面进行充分研究论证并在实践中逐步探索。为不断积累经验，积极稳妥地推进房产税改革，有必要在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。
在谈到为什么要进行房产税改革时，上述负责人指出，改革开放以来，我国经济社会形势发生了较大变化，住房制度改革不断深化，房地产市场日趋活跃，居民收入水平有了较大提高，房地产也成为个人财富的重要组成部分。根据中共 关于制定“十二五”规划的建议中提出的要求，有必要研究推进房产税改革。
对个人住房征收房产税，一是有利于合理调节收入分配，促进社会公平。改革开放以来，我国人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不断拉大。这种差距在住房方面也有一定程度的体现。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，征收房产税有利于调节收入分配、缩小贫富差距。二是有利于引导居民合理住房消费，促进节约集约用地。我国人多地少，需要对居民住房消费进行正确引导。在保障居民基本住房需求的前提下，对个人住房征收房产税，通过增加住房持有成本，可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用。记者 朱宇
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评论:房产税改革处于十字路口 不会对房价"一剑封喉"
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在２０１０年的房地产市场调控中，住房税收政策一直是其中引人关注的措施。由于房产税改革是在房价高企的背景下提出的，因此一些人认为，是为了遏制高房价，房产税改革才应运而生的。专家认为，房产税改革始终是和房地产市场发展相适应的制度建设。
岁尾年初，高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号：“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”限购等 手段不放松。房产税试点城市和开征时间表逐步明晰。据了解，上海、重庆为房产税试点城市。新华社发
透视房产税改革的现实意义：分好"蛋糕"的重要一步
新华网北京１月２２日电 近年来一直传闻不断的房产税改革在新年伊始再次引发社会高度关注。
虽然在房价居高不下、市场形势微妙的情况下，人们更寄希望于房产税能起到调控楼市的作用，但财税和房地产领域的专家在接受新华社记者采访时表示，在“十二五”的开局之年谈论房产税，除了增加房产的持有成本、抑制 和投机需求外，其更为重要的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。
房产税改革已到十字路口
专家指出，相对于我国房地产市场的快速发展，房产税制度已有２０多年没有改变，目前已经走到改革的十字路口。
房产税，顾名思义，是以房产为征税对象向产权人征收的一种税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。新中国房产税的征收历史可以追溯到上世纪５０年代。
上个世纪８０年代，鉴于城镇土地属于国家 ，使用者没有土地 权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种，并于１９８６年颁布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。这部条例明确规定，对个人 非营业用的房产免征房产税。
“上个世纪８０年代颁布这部房产税条例时，我国还没有进行住房市场化改革，人们普遍住的是公房，个人拥有住房的情况很少，收入也有限，所以，对个人自住房给予 。”北京大学财经法研究 主任刘剑文说。
１９９８年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，随着住房改革不断深化，我国的房地产市场也日趋活跃。
“在１９９８年我国住房制度改革之初，私人购房面积仅占城镇住房竣工面积的３０％，而现在，这个比例已达到７０％。”住房和城乡建设部政策研究 副主任秦虹说，短短十多年，我国房地产市场形势已大不相同。
刘剑文说，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。而作为我国税制改革的一个重要内容，“十二五”规划建议也提出，要研究推进房地产税改革，这意味着改革已经提上日程。
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