[摘要] 昨日，国务院 厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（下称《通知》），进一步明确了26日出台的“国八条”的相关调控要求。 据知情人士透露，上海市政府已开始讨论“国八条”的执行问题，具体细则有望于近日率先公布。在具体的操作办法中，“上调公积金贷款中改善型二套房首付比例的可能性
国办发文细化“国八条”，“改善型二套房公积金贷款首付或上调”
已推限购令的25个城市
（含4个计划单列市）
北京深圳 厦门 上海 宁波 福州 杭州 南京 三亚 天津 海口 广州 大连 温州 苏州 舟山 兰州 金华永康 太原 郑州 武汉 昆明 南昌 济南 合肥
尚未推限购令的省会
（不含港澳台）
西安 南宁 石家庄 沈阳 长春 哈尔滨 长沙 成都 贵阳 西宁 呼和浩特 拉萨 银川 乌鲁木齐
尚未推限购令的直辖市、计划单列市
重庆 青岛 早报记者 周祺瑾
昨日，国务院 厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（下称《通知》），进一步明确了26日出台的“国八条”的相关调控要求。
据知情人士透露，上海市政府已开始讨论“国八条”的执行问题，具体细则有望于近日率先公布。在具体的操作办法中，“上调公积金贷款中改善型二套房首付比例的可能性 大”。
上海将率先推执行细则
根据昨日发布的《通知》，“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。”
昨日，某知情人士向早报记者透露，近日上海市政府已就此进行了讨论。讨论内容除了制定新建住房价格控制目标之外，还有关于《通知》中对“限购”、“停购”政策的执行细则和日期。
前述知情人士称，上海执行“限购”、“停购”，会在地方细则公布之后，可以肯定的是，上海的执行日期会走在 前列。
昨日，早报记者从包括浦东、徐汇在内的多个区房地产交易 了解到，关于如何执行新的限购政策，工作人员尚未收到通知。
根据《通知》，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本 区域内向其售房。
二套房首付有上调空间
《通知》要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
值得指出的是，《通知》还称，人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。这意味着，二套房首付在地方仍有进一步上调的空间。
对此，上述知情人士称，商业贷款的二套房首付比例和利率具体何时执行，这得根据央行和银监局的规定执行。
但前述知情人士透露：“上海方面上调公积金贷款中改善型二套房首付比例，这个可能性 大。”据悉，相关细则还在讨论之中。
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