[摘要] 近日，远洋地产、太古地产联手以20.0288亿元的价格摘得位于成都市锦江区大慈寺片区和东大街附近一宗地的开发建设权。而这只是当前国内房地产市场的一个缩影。业内人士指出，房地产大鳄在二三线城市密集拿地、转战商业地产、联手拿地，已成为今年房地产 的三大特点。
近日，远洋地产、太古地产联手以20.0288亿元的价格摘得位于成都市锦江区大慈寺片区和东大街附近一宗地的开发建设权。而这只是当前国内房地产市场的一个缩影。业内人士指出，房地产大鳄在二三线城市密集拿地、转战商业地产、联手拿地，已成为今年房地产 的三大特点。
重点布局二三线城市
从近一个月的情况来看，在去年市场活动低调的房企于近期纷纷加快了扩张步伐，而目光全部集中在了二三线城市。
除了远洋地产联手太古地产在成都斩获了20万平方米的商业用地外，金地地产1月5日公告称，耗资27.18亿元在常州、武汉、长沙拿下4宗土地；1月6日，在苏州今年的 土地拍卖会上，37宗土地进入了拍卖环节，吸引了香港的九龙仓、众朗 和台湾的远雄房地产，甚至还有日本积水住宅株式会社的参与；而去年12月，佳兆业集团一口气在辽宁省葫芦岛市及鞍山市拿下6幅地块，使得该公司在二三线城市的土地储备达到总储备量的1/3。面对房企在二三线城市的 扩张，业内人士指出，这与品牌房企的带动作用有着密切的联系，去年以来远洋、万科、保利、中海等大房企纷纷在二三线城市布局，造成了其他中小房企跟风。
中房信的监测数据显示，在“楼市调控年”中，进军二三线城市成了开发商 普遍的规避战略。排名前10位的上市房企，其在一线城市的土地储备均低于30%，二三线城市成为今后房企竞争的主要战场。
中房信分析师表示，从近几年房地产行业的发展趋势来看，品牌房企逐渐将布局重心转向二三线城市已是不争的事实，而在去年政府新一轮的楼市调控背景下，这样的趋势更有进一步加快的迹象。从2010年1～11月份典型房企拿地的情况来看，虽然一线城市的竞争依然激烈，但二三线城市正逐渐成为各家关注的焦点。许多企业去年在二三线城市的新增土地面积占比均超过了90%。
叶檀：调控二三线城市房价大有必要
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
