[摘要] 从写字楼新兵到2010年的商业地产销售亚军，花样年只用了不到4年时间；从“东大街 高楼”喜年广场到“城南 美江景CBD”美年广场，每一个“年”系商务地产出炉后，无一例外都成为了市场的宠儿……为什么赢家总是花样年？
从写字楼新兵到2010年的商业地产销售亚军，花样年只用了不到4年时间；从“东大街 高楼”喜年广场到“城南 美江景CBD”美年广场，每一个“年”系商务地产出炉后，无一例外都成为了市场的宠儿……为什么赢家总是花样年？无数人在问。“因为我们 了解成都的中小企业。”花样年成都公司总经理刘宗保一语道破天机。正是凭借对于市场脉搏的精准预判，2010年的成都写字楼市场被花样年——这个来自深圳的“写字楼大师”搅得风生水起。
﹃年﹄系四朵金花
A喜年广场
喜年广场位于成都市 商业区外围的东大街。总占地13亩，建筑面积约13万平方米，呈“双塔”造型。其东塔——写字楼宇的设计高度达到了49层，是目前一环内乃至全市的 建筑。也是东大街金融商务大道 投入使用的标志性建筑。
该项目汇聚了国际 写字楼、精装 、国际酒店、精品商业四大物业形态。并配备了 的品牌建材，比如电梯就采用了 速度达到6米/秒的日立电梯，数量更高达13部，而商务 所看重的车位也达到了606个，其他包括空调、幕墙等配置更无一不是采用国际 品牌。
B美年广场
美年广场位于成都国际城南，天府大道西侧， 锦江，临河而建一脉相承，有“美江景CBD”之称。项目总占地约255亩，建筑面积100万㎡，集住宅、写字楼、 、 、酒店、商业、学校等业态为一体，旨在打造国际城南新 门户级商务地标，也是西南 亮相的 都市综合体。
C香年广场
香年广场位于CBD核心区天府大道西侧，总占地近30亩、总建面约25万㎡，是一个集国际 写字楼、精装商务公馆、艺术酒店和精品商业于一体的城市商务综合体。精装公馆总户数为825户，主力户型面积区间为49-53㎡的套一。
D福年广场
福年广场位于天府新城科技商务区，总占地36亩，将建成集 写字楼、 和商务 为一体的综合项目。项目由一栋精装商务 和两栋高品质超高层写字楼组成。总体规划采用半围合风车状布局。福年广场直接服务于国际城南科技商务片区的 企业，预计于今年下半年面市。
花的[自信]
招招都是挠到中小企业痒处
作为中国西部经济桥头堡，成都聚集了许许多多中小企业，在他们创业之初都以百度、淘宝网这样的公司作为目标，梦想通过两三年时间的打拼迅速蜕变为商界大明星，但 终能在残酷的市场竞争下脱颖而出却是凤毛麟角。在企业的成长道路上他们首先需要解决的不是如何做大做强，而是如何顺利地“成活”下来。随着政府的扶持力度进一步加大，众多中小公司的发展正 地受到了社会舆论的关注，但是除极少数幸运儿能
龙门一跃 终实现自己理想外，众多中小企业面对的不仅仅是融资这一老大难问题，更多的“成长的烦恼”也困扰这些企业主们。
传统意义的 写字楼看似气派非凡，对公司形象提升有着极大帮助，但对处于创业阶段的企业来说却过于 ，虽然有着富丽堂皇的大堂、样样俱全的 室，大开间的老板 室、不常使用的多功能会议厅……这种豪华的“门庭”更适合稳定的大型企业整层购买使用，对于自己这类成长型企业来说既不经济，也不
实用。其次，进入的财务门槛太高——如果购买200m的写字间，五成十年按揭一次现金投入将不少于150万元，同时极大地增加了企业每年的财务压力。对于业务扩张需求更强的成长型企业来说，风险较大，而且很多好地段的写字楼都是半层或整层起售，想要购买入住不现实，退而求其次，就算租赁 写字楼，租金亦是高得惊人。
而花样年在美年广场 推出的高附加值产品——美库，定位为纯 物业，就是专门针对高新企业的
创业孵化器。产品内部则强调小型、个性的 功能，完全颠覆了传统写字楼呆板的 空间，甚至设置了小型厨房、午休间等，充分表现张扬、灵动的个性，而高达5米的 可以隔成跃层， 可以增加50%的使用面积。总价区间在100万元以内，创业者只需要用不到一套普通住宅的代价，就能实现事业的起航。据花样年成都公司总经理刘宗保透露，由于美年 项目大获全胜，今年花样年还将在其姊妹项目——福年广场推出同类产品。
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