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西部 高楼暗战打响 15亿接盘万豪烂尾楼

和讯网  2011-01-20 08:13

[摘要] “无意让世人仰望”,是重庆万豪国际金融 的广告语。当初,万豪国际金融 的主人可能没有想到一语成谶。有市民调侃称:5年修了8层楼,的确“无意让人仰望”,不仅如此,它反而成了“中国西部华尔街”上的疮疤。

“无意让世人仰望”,是重庆万豪国际金融 的广告语。当初,万豪国际金融 的主人可能没有想到一语成谶。有市民调侃称:5年修了8层楼,的确“无意让人仰望”,不仅如此,它反而成了“中国西部华尔街”上的疮疤。

不破不立,如今,这个疮疤即将被拆除。它的新主人北京华熙国际 集团(以下简称“华熙国际”)在花费15亿元接手这个烂尾楼后,正计划着在它的废墟上重新建立一个让人仰望的建筑。然而,人们在担心,新一轮争建 高楼的暗战,是否会让烂尾楼重来?

形象工程成了烂尾楼

1月15日,重庆市渝中区较场口小米市,重庆 繁华的解放碑地区一角,熙熙攘攘的人流穿梭在一栋只建设到8层的大楼下。该栋命名为“万豪国际金融 ”、停工长达5年的烂尾楼外部已被罩上了绿色的施工防护网,一些人影正在内部晃动—这栋大楼即将被拆除,来自重庆渝杭房屋拆迁爆破公司的10多名工人在做前期安全防护工作。

重庆将在解放碑打造重庆金融街(6.83,0.08,1.19%),该街定位于“中国西部华尔街”,是重庆市建设长江上游金融核心区的重要项目,位于新华路与五一路之间,东临新华路、南连较场口、西临五一路、北接小什字,预计总 150亿元。

重庆渝杭房屋拆迁爆破公司有关项目部负责人表示,从去年12月23日开始,公司接受委托进入该烂尾楼,准备拆除工作。整个拆除工作将持续到今年7月。由于地处繁华闹市区,拆除将不会使用爆破手段,而是采取机械和人工拆除的方式,将地面8层裙楼框架和地下3层的 建筑框架全部拆除。

即将被拆除的重庆万豪国际金融 一度是重庆的形象工程,然而它却命运多舛。该项目2002年立项,2003年开始施工,号称修建西南 高楼,楼高377米,共77层,总 20多亿元,全钢结构,此前预计2007年底完成主体结构。

万豪国际金融 与当地的五 酒店万豪酒店相接形成姊妹楼。该项目是重庆市的形象工程,曾被评为2005年度中国城市地标和2005年度中国 具 的项目。

命运跟万豪国际金融 开了一个不大不小的玩笑。该 是规划设计上的巨人,却是资金上的侏儒。总 达到20亿元后,注册资金却只有1.9亿元,典型的小马拉大车。

工商登记资料显示,2002年,该项目立项,组建重庆万豪会展 有限公司(以下简称“万豪会展公司”)负责项目建设,其中,亚洲LRJ 发展有限公司(以下简称“LRJ公司”)出资7500万元,占50%股权;香港百利德 有限公司(以下简称“百利德”)出资4500万元,占30%股权;李亚琼(后转给李飒)出资3000万元,占20%股权。

2003年1月9日,亚洲LRJ在受让李飒拥有的20%股权后,将其持有的35%股权以5250万元的价格转让给重庆港联技术信息发展有限公司(以下简称“重庆港联”)。同时,百利德和亚洲LRJ分别将其持有的30%和10%的股权转让给杭州热电集团有限公司(以下简称“杭热集团”)。

至此,杭热集团花费6000万元成为 大股东,持股40%;重庆港联持股35%,LRJ的股权降为25%。万豪会展公司更名为重庆杭热实业有限公司(以下简称“重庆杭热”)。

为了融资,重庆杭热先后两次增资扩股。到2004年6月,重庆杭热注册资本由15000万元变为19000万元,其中重庆港联增资2340万元,LRJ公司增资1660万元。这样,重庆港联的持股数上升为39.95%,而杭热集团的持股数下降为31.58%,而LRJ公司的持股数则上升为28.47%。然而,1.9亿元相对于20亿元来说,简直是杯水车薪。

2005年4月8日,重庆杭热再次引进新的 方,重庆港联将其持有的32%股权,以6080万元的价格转让给北京中恒兴业科技集团有限公司(以下简称“北京中恒”),这是一家以开发数字产品为主的企业。

可是刚刚退出的重庆港联,又在相关方面的授意下,拿出7000多万元拍下杭热集团持有的31.58%股权。至此,万豪国际金融 由重庆港联、北京中恒和LRJ公司共同控股(杭热集团此前虽已退出,但重庆杭热实业公司名称未变)。其中重庆港联持股近40%,是 股东。

一个尴尬的现实是,一系列眼花缭乱的股权转让后,万豪国际金融 并没有筹措到多少后续开发资金。

2006年,陷入资金困境的万豪国际金融 引起政府关注并曾在北京举行过推介会,但 终无疾而终。此后,重庆市渝中区政府多次前往北京举行项目推介,但都无功而返。

两年前,曾传出消息:万豪国际金融 准备复工,并出台了新的设计方案,规划为100层,高400米,但随后依然没有下文。

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