[摘要] 11月12日的土地拍卖引起了成都业内的广泛关注，五个地块 终都以一定程度的溢价率成交，对此，业内人士观点不一，搜房网记者连线成都资深业内赵涌，请他对成都土地市场的发展前景发表观点。
【编者按】11月12日的土地拍卖引起了成都业内的广泛关注，五个地块 终都以一定程度的溢价率成交，对此，业内人士观点不一，搜房网记者连线成都资深业内赵涌，请他对成都土地市场的发展前景发表观点。
赵涌在博文中指出，龙湖华润等大型房企的入驻，为城北的价值 提供了更大的想象空间，招商地产凭借较低的资产负债率，未来在成都的发展将 轻松，赵涌同时表示，随着一线
他认为，通货膨胀压力对土地市场起到了一定的推动作用，他在本次采访中对这个观点作了详尽的解读，相信赵涌先生的观点能为成都业内人士提供更多参考。
以下是采访实录。
搜房网：今天拍出的五块地，都以一定程度的溢价率成交，是否说明成都土地市场仍然火热？
赵涌：是的，今天的土地拍卖反映了成都的土地市场依然火热。不过更为确切的信号是，随着一线城市的空间变小，二线城市已经成为大型房地产企业的 选择。可以预见的是今后成都市场还会有未进驻成都的大型房地产企业亮相土地市场。
搜房网：央行近期上调了存款准备金率，尽管业界普遍认为此举意在遏制通胀，但您认为存款准备金率的上调是否会影响开发商的资金运转？
赵涌：上调存款准备金率是针对通胀的，也会影响到市场的流动性。房地产企业受到影响在所难免。但是目前资金会向大型企业，上市公司倾斜，尤其是央企。但影响是肯定的，当然也是相对的。这跟企业自身采取的策略有关系。比如万科、保利等企业的快销策略，而且市场反应迅速。这样会在一定程度上配合企业自身资金链的需要。
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