[摘要] 近期以来，虽然各种关于房地产调控的消息频频，但成都楼市却在10月底创下商品房周销量突破5000多套的纪录，与此同时，深夜排队购房重现成都楼市，多个楼盘再创开盘当日即告 奇迹，一方面是“限购令”、“房产税”等令人头痛的难题，另一方面则是步步紧逼的CPI，在如此纠结的情形下， 的购房现象背后……
楼市暴购后面潜藏的购房心态
近期以来，虽然各种关于房地产调控的消息频频，但成都楼市却在10月底创下商品房周销量突破5000多套的纪录，与此同时，深夜排队购房重现成都楼市，多个楼盘再创开盘当日即告 奇迹，一方面是“限购令”、“房产税”等令人头痛的难题，另一方面则是步步紧逼的CPI，在如此纠结的情形下， 的购房现象背后，到底是房源数量紧俏？还是人们的投机心理使然？抑或为了抵御不断高涨的CPI？近期，华西都市报记者深入售楼现场，采访了大量现场购房者，试图揭开如此 的购房心态——
现场直击 深夜排队重现成都楼市
深夜排队，出现在楼市火爆的前几年不算多稀罕，但在面对宏观层面不断出台新政调控，楼市正在降温的当下，还出现这种现象，可谓是极为 。然而，在上 华宇·楠苑的开盘前夕，这一幕就在成都楼市真实上演了。
10月30日是该项目的开盘日，但在29日下午快要到傍晚的时候，项目售楼部工作人员正准备收拾桌椅时，华宇·楠苑销售 前突然有多人自动排起队来，原来，这是得到次日开盘消息的购房者，他们在听说有400余名市民向项目缴纳了诚意金的消息后，担心买不到满意的房子，所以就提前来排队了，任凭项目工作人员如何劝阻，他们就是不散去，至晚上8点左右，售楼部前一度聚集了上百人。在现场，不少排队者有很多都自带凳子，还有人给大家发放手写的“号子”，面对如此热情的购房者，工作人员只能敞开大门，并准备好热饮和糕点供熬夜排队的客户食用。
多个楼盘再创开盘奇迹
除了深夜排队重现成都楼市，近期以来，开盘即告 的情况又再次在成都楼市上演。据华西都市报记者在现场直击的情况显示，10月30日开盘的华宇·楠苑，至下午3时许，已经售出所推229套房源的8成。而在此前 的29日，地处城西 2.5环口岸的博瑞优品道·曦岸全新2号楼开盘时，也取得了售出150余套房源的佳绩，其1号楼在此前数天更是开盘即清盘。10月31日，万科·金色领域1期一批次住宅盛装开盘，面积段从80㎡-88㎡， 推出10号楼140套房源，截止当日下午4时许，被购房者成功认购130套，认购率93%，认购金额超过亿元。而在11月6日，作为重庆隆鑫地产进军成都市场的1号作品，隆鑫·九熙首批次263套房源的开盘情况也堪称火爆，早上8时许，急不可待的购房者已争先恐后来到了隆鑫·九熙销售 ，至上午10点，现场已聚集了近两千名客户，熙熙攘攘的人群将隆鑫·九熙的青鸟广场挤得水泄不通，而在开盘不足四个 后，263套房源即告清盘，隆鑫实现了进入成都后的开门红，其受追捧程度为近期楼市所罕见。
B 购房者说
针对全民暴购现象，华西都市报记者采访了相当一部分购房者，听听他们在暴购后面潜藏的购房心态——他们中有的是自住者，购房是为了居住的需要，有的则是为了防止通胀而进行 性的购买，而有的却是盲目的跟进。
购房心态一：买得好不如买得早
陈松林先生是华西都市报记者在华宇·楠苑的排队者队伍中采访的，当时他也在排队，但排的位置有点靠后。他说，他当天上午就看到了开发商发布的广告，随后收到置业顾问提示缴纳诚意金的短信，收到信息后， 反应就是赶紧借钱，因为这个楼盘 三环路，出行 方便，而且配置也不错，一梯两户，是 开发商开发的，品质值得信赖，因为自己的房子已经面临搬迁，所以急需提前购置一套房子，而当时“身上拿不出那么多现金，我也没有用信用卡的习惯，只好跟亲戚朋友们借，东拼西凑，终于凑足了3万元，便打车直奔华宇·楠苑，没想到那么多人准备排通宵。我也只好跟着排。”陈说，他比较中意 小
区中庭的一套8楼的套二房，因为是自住，所以对于房地产调控政策，也就没有怎么关心，“反正迟早要买，不如早点买，因为随着开发的进行， 批次的房子肯定 得更多，这样就更划算了。”
购房心态二：有 空间就
同样是在华宇·楠苑的购房现场，华西都市报记者从售楼部的现场出来后，随机采访了一位成功定购者李先生。他在接受记者的访问时表示，这次来主要是买两套小户型 。李先生表示，他的购房观点就是，只要是自己认准了有较大 空间的项目，就值得下手，他说，目前市区内的低密度住宅越来越稀缺，像华宇·楠苑这样的一梯两户的纯板住宅就比较罕见，而且是11层的小高层，在新双楠板块，众多品牌开发商争相进驻，必将完善新双楠的整个生活配套与商业氛围，对整个区域发展来说，都是一个重大利好，这个时候购入，后期 巨大。
购房心态三：一步到位去买房
而在某楼盘的开盘现场，购房者李兴齐如愿选到了一套自己心仪的房子，房子是四室两厅三卫，
算是改善型购买，在买房时，因心里着急，李还与另一位购房者发生了几句口角，在工作人员的劝阻下完事。李说，他是卖了一套套二房来购买这套套四房的，而如此心急的签订购房合同、缴纳房款，主要是因为近年来房价涨得太快，而关于“限购令”房产税等消息频繁传来，如果再不抓紧，以后再换的话就会意味着成本会更高，不一步到位以后就没法到位了。李认为，从目前的各种情况看，成都作为二线城市，其房价大降的可能性不是很大，如果等下去，等到把手中的房子卖了再买进的时候，说不定又出调控政策了呢。所以干脆在现在开发商给出的各类优惠还较为可观的时候，把房换了算了。
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