渐近年关，开发商业绩冲刺越发紧迫，全年业绩能否完成，全凭接下来的2个月销售如何。
市场在新一波调控之下，原本押宝下半年的开发商，库存消化周期恐有所拉长。再加上拿地、开工都需要资金，开发商现金抓襟见肘。眼下，一些个人 者、机构 者抓住年底开发商窘境，准备来场“趁火打劫”。第四季度，往往是开发商“现金流之战”为激烈的时刻，尤其当第三季度房地产行业成为现金流 不足的行业之一。
根据目前已经公布三季报的56家房企三季度经营性现金流情况来看，现金流净值为-521.83亿元，而去年同期达到392.93亿元，大幅下滑233%，其中有37家房企现金流为负值。四大家族“万保招金”现金流同比下滑情况十分严重。这四家公司前三季度的经营性现金流净值均低于-10亿元，保利地产更是达到-261.08亿元，而去年同期这四家公司的现金流均为正值。对此，万科在三季报中明确指出，开发企业资金面趋紧仍是主要趋势。
不断升级的楼市调控政策，也考验着房企的销售能力。近日报告指出，绿城、金地、保利在第四季度均有大量项目面向市场。其中绿城下半年预计新增可售面积约为325万平方米，相当于中海外今年前三季度的销售总面积。
库存量巨大，房企等待出货的同时，又纷纷在各地攻城略地。截至9月底，《东地产》发现，今年万科、保利、恒大、中海等房企新增土地储备均超过500万平方米。
对此，报告中提到，除了在前三季度业绩完成不理想的房企，出于全年业绩的考虑，可能会在四季度率先 促销外，哪些希望在调控期迅速提升市场占有率的企业，可能也会在四季度采取 措施，以期获得足够的资金来扩充企业规模。这些企业对于未来市场持长期看好的态度，认为目前市场观望期是企业扩大的良好时机，因此希望通过提高项目周转来支撑企业的快速发展，以使企业规模得到提升。
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