[摘要] 11月1日，广州国土局连推七宗地块，这是自“10·15”调控细则出台以来的 大规模推地。然而时剩两月，广州全年供地计划尚未过半。在接下来的两个月，广州将迎来一场声势浩大的土地盛宴。
5平方公里供地计划左右房价涨跌广州卖地， 后60天的博弈
（来源：时代周报）11月1日，广州国土局连推七宗地块，这是自“10·15”调控细则出台以来的 大规模推地。然而时剩两月，广州全年供地计划尚未过半。在接下来的两个月，广州将迎来一场声势浩大的土地盛宴。
四季度吐盘
其中，白云区金沙洲B3702A-06地块可谓一波三折：2007年，深圳鸿荣源斥资21亿元竞得该地块，晋升金沙洲 ；今年4月，因鸿荣源未缴清地价遭遇退地之殇；6月，金沙洲地块“半价”挂牌，广州国土房管局却在拍卖前夕忽然喊停，并强调保留向鸿荣源追收前 重新出让差价的权利；9月27日，金沙洲地块再次挂牌。
在各个时点上踩拍，金沙洲地块的暂缓出让令人遐想联翩。事实上，从5月20日金沙洲地块挂牌出让一个月期间，没有一个开发商报名竞买该地块，4月新政的威慑可想而知。资深房地产专家谢逸枫接受时代周报记者采访时对此表示，前三季广州土地市场出现巨大的波动,主要原因是国家政策调控过于频繁和力度偏大及广州市国土部门所推的地块差别大。另外是开发商赶着应对政策调控，都在为销售房子而奋斗。
“如果该地块在当时出让， 可能不会出现，开发商的兴趣可能不大，因为 开发商都在忙销售。毫无疑问，广州国土部门就是希望通过话题炒作制造土地热拍的效果。一是可以增加卖地财政收入；二是为今年剩余的推地做好宣传；三是吸引更多的房企参加拿地。”谢逸枫如是说。
直至11月1日，金沙洲昔日 复出。在城建、保利和深业南方等开发商的激烈角逐下，深业南方斥资22.1亿元将金沙洲地块纳入囊中，楼面地价8350元/平方米，而 的保利西海岸均价已高达13000元/平方米。
值得注意的是， 地块与郊区地块早已呈现出冰火两重天的格局。
7月8日，番禺桥南街宅地以略高于底价成交，亚运城附近的石楼镇大岭村地块遭遇流拍，这是4月新政后广州 住宅地流拍。8月20日，中新知识城 卖地，楼面地价471元/平方米。10月25日，广州继“10·15”调控细则出台后 卖地，南沙两地块均以底价拍出，折合楼面地价分别为1557元/平方米和1522元/平方米。26日，琶洲一商业金融地块因无人报名 终流拍，是为“10·15”调控细则出台后的首宗流拍个案。
“从11月1日土地拍卖结果看， 好地块永远不会被开发商抛弃，抢出 ，甚至两家或三家房企进行‘肉搏’，直到‘鱼死网破’，而郊区的地块除了流拍，如果可以底价成交就是万幸。”谢逸枫对时代周报记者表示。
他表示，今年广州推地计划中， 地块仅20块，所占比例30%。由于今年广州市政府推地计划未完成到40%，考虑到5平方公里土地必须今年完成和广州亚运会 1200亿元，地方财政吃紧，不排除继续取消土地限制条件或降低土地出让的门槛，或者是下降地价或者给予优惠的政策，吸引开发商拿地。毫无疑问，接下来2个月时间，广州推地高潮将爆发。
根据广州经纬行研究 提供给时代周报记者的数据，截至10月18日，广州十区完成住宅(含混合性质)土地交易105.06万平方米，占全年5平方公里(500万平方米)计划的21%。该研究 主任曾英杰表示，根据《市辖十区2010年国有土地使用权出让计划宗地表》，不少地块都在 六区，而且地段都还不错，“相信未来两个月的土地市场还会有一番恶战”。
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