[摘要] 房交会期间惨淡的成交数据一度引起市场人士的关注，此前已有分析表示，假期因素及二次调控引发的观望情绪可能是成交量突降的主因。步入10月第二周，多个城市“限购令”的出台并未影响成都市场购房者的下单决心。
房天下讯 房交会期间惨淡的成交数据一度引起市场人士的关注，此前已有分析表示，假期因素及二次调控引发的观望情绪可能是成交量突降的主因。步入10月第二周，多个城市“限购令”的出台并未影响成都市场购房者的下单决心。
根据房天下数据监控 发布的 新数据显示，上周（10月11日至10月17日），成都新房交易总面积达到2010年内 ，商品住宅交易套数达到3233套，环比增长165%。分析人士表示，刚需市场的不断释放，以及房交会期间成交量的集中备案，是导致上周成交量井喷的主因。
（数据来源：成都市城乡房产管理局 整合分析：房天下数据监控 ）
上周成都主城区二手房交易情况：
上周（10.11-10.17）成都市区二手房住宅成交量大幅提升，共成交1149套，较上周增加704套。环比增幅为158.2%，单周成交量为自今年5月份以来 ，另外成交面积 的区域为金牛区区，共成交二手房住宅2.17万方，共269套。
刚性购房需求将逐渐释放
成都房天下近期就“二次调控下的成都楼市走向”走访了大量资深业内人士，主流观点认为，“二次调控”政策的出台是对四月调控政策的跟进，凸显了国家抑制楼市泡沫的决心。作为房价泡沫有限的二线城市，成都受政策影响不大，短期内观望情绪的出现将随着时间的演进逐渐淡化。刚需购房者的购房需求将在未来3~6个月内逐渐释放。
与此同时，多位业内人士也就多个城市“限购令”的出台发表了各自的看法，主流观点认为，成都出台“限购令”的可能性不大，居周刊执行主编樊小兵对记者表示，樊小兵认为，新政的出台对刚需市场将起到促进作用，成都市场不会出台限购令。
究其原因，樊小兵指出，成都市场有它自身的特性，它对市场的辐射能力是 强的，近期英国 的城市学家曾公开表示，未来中国西部的城市竞争力，成都排 ，重庆排第二，从这个角度上说，成都未来的发展空间很大。而限购令的出台在某种程度上有违市场运行规律，并非长久之计。
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