[摘要] 虽然面临着楼市调控新政的影响，国庆 周举行的“假日楼市”还是显现出了不少心的特点。与往年房展会相比，许多年轻人已不再仅仅冲着总价低的一房两房而来，大量购房者直接瞄上了位置远、但总价不算太高的三房。新一轮的“刚性需求”似乎又将呼之欲出。
虽然面临着楼市调控新政的影响，国庆 周举行的“假日楼市”还是显现出了不少心的特点。与往年房展会相比，许多年轻人已不再仅仅冲着总价低的一房两房而来，大量购房者直接瞄上了位置远、但总价不算太高的三房。新一轮的“刚性需求”似乎又将呼之欲出。
刚性需求，似乎已经成为房地产商对抗调控政策的“致命武器”。每当调控政策陷入僵持的时候，总是有人喜欢把刚性需求拿出来说事。但面对着看似合理的需求，我们却应该分析一下其中的真实情况。就拿年轻人喜欢购买三房这一事实来说，尽管曾经倡导不要“一步到位”，先从小房买起，但是越来越多的年轻夫妻发现，考虑到房价上涨和贷款因素， 置业 买小三房或者大两房。
由于房产新政频出，一些先买小房、旧房的购房者发现，自己现在没法换房了。由于先前的房都曾经贷过款。在打算将两房换三房时他发现，发现属于第三套，没法贷款，而卖掉两房的房款又不足以让其一次付清三房的总价。这些市场上出现的情况，无疑是许多人希望一步到位的重要原因。
对于居住条件的改善，固然是许多人买房的重要原因，但更“刺激”人们买房的还是因为不断上涨的房价，这样陷入了一个“怪圈”：房价越涨，人们越希望买房，而且是面积越大的房，并进而导致房价的上涨。在这个循环中，整个事态似乎进入了一个正循环，即市场供需状况永远是供小于求，房价上涨成为了一个必然。但整个社会的经济运行 不会仅仅在这个一个循环中，从市场消费的循环来看：人们贷款买房的金额越多，市场消费能力越弱，生产出来的东西越是没有人买，进而导致生产市场的萎缩。其结果无疑是整个经济的萎缩，到那个时候，还有什么能够可以供买房者还款的呢？
从这两年市场的情况，房地产市场的“猛药”出了不少，可以打的牌也已经不多了，但整个房地产市场却依然我行我素。究其原因，就是我们的管理层并没有真正了解百姓的真实需求。真正要让老百姓对于房地产市场满意，只有从真实需求入手来出台政策，才能使得房地产业真正为经济服务。
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