[摘要] 今天的房交会二手房区很热闹，即便今天已经是房交会的第四天，二手房区的人潮也未见比前两天少少多少，但是蓝光易居店总经理梁健伟仍然谦虚的说，今天的生意很一般。但他也承认，目前二手房市场比起前几个月已经回暖了许多。这段时间是堪称火爆的。
今天的房交会二手房区很热闹，即便今天已经是房交会的第四天，二手房区的人潮也未见比前两天少少多少，但是蓝光易居店总经理梁健伟仍然谦虚的说，今天的生意很一般。但他也承认，目前二手房市场比起前几个月已经回暖了许多。这段时间是堪称火爆的。
09年进入成都市场的蓝光易居发展迅速 来源：搜房网
【搜房网】；梁经理，您好，今天看房子的人很多啊。
【梁健伟】：今天还可以，但比起前两天，还是少了些了。
【搜房网】： 近二次调控出来了，新的贷款政策也出来了。目前各银行的贷款有什么变化吗？
【梁健伟】：我今天刚收到 新的消息，就我们合作的银行里，目前农行、招行、中信银行的首付都以家庭为单位都是三成，招行实行九折利率、中信银行是85折，三家银行目前都只办理1、2套房的房贷，三套房贷全面停贷。二套房的标准提升到必须首付5成，基准利率上浮10%。其他的政策要等到国庆结束后才能出来。
【搜房网】：你觉得这次的政策是否会让二手房市场再次降温？
【梁健伟】其实这次政策之前也有银行在做。是否降温，我觉得要看客户的情况，目前，二手房的客户觉大多数都是刚需或则改善性需求的客户。 并不占二手房的主流。现在二手房市场明显呈现回暖的趋势，在我看来，一是由于前几个月的压抑，需要买房的刚需和需要换房子住的人，始终还是要买房。而目前的时间刚刚好。所以现在是一个总的爆发。二，其实成都的二手房市场到目前为止，总体上仍然是一个卖方市场，怎么说呢，我举个例子。我们今年的很多买卖都遇到过一个情况。那就是房东临时 。很多单子，房东坐地起价。结果怎么样。要买的还是要买。所以，我觉得不能用是否降温来形容。应该用波动。市场的波动是永远存在的。
【搜房网】：那你觉得目前二手房市场活跃的区域有哪些？
【梁健伟】：目前市场 活跃的还是在西、南边。东边因为价格 ，也不错。
【搜房网】：你会给买二手房的客户什么建议呢？
【梁健伟】：该出手的时候就要出手，二手房和新房不一样，卖了就是卖了。碰到自己喜欢的。要果断出手。目前也是个不错的购房时间。因为这段时间房源多。每年的9、10月份都是市场相对活跃的时期。这个时候买房。更容易买到称心如意的房子。希望大家都能买到满意的房子。
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