抵押贷款的监管越来越严 严控抵押贷款用途
【记者了解到，受国家调控政策的影响，随着房贷政策从紧，不少购房者通过申请银行的个人 款业务“偷梁换柱”，以购买第二套房产；或者抵押以前的房产，再将抵押贷款用于购买第三套住房。】
上述看似巧妙的套钱方法，目前也引起了各家银行的注意。在银监会再次明确停发三套房贷款后，目前银行对抵押房产贷款，并用于再次购房的消费行为，也表现出了收紧贷款的态势。“抵押贷款确实在收紧，银行会检查资金流向，想通过此渠道买房不再行得通了。”银行业内人士表示，如果为了买房套用银行资金，一旦银行查出其 款资金流向的是房地产市场，很有可能要求贷款客户提前还款，这样将对购房者造成很大的压力，而且将会影响该客户未来再次贷款的信用。
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受到 近楼市回暖的迹象带动，一些开发商在对购房者的资金扶持上也给予了很多的措施，分期付款、接力贷等又重新回到售楼部。有的购房者还采用了节前买房，然后将房产抵押给银行，然后把钱还给家人和朋友，这样就可以享受到全款买房的优惠，而且在申请贷款上也更容易。
“抵押贷款确实在收紧，如果购房者想通过此渠道来买房，银行会检查资金流向，这种方法应该不再行得通了。”银行界人士告诉记者，如果为了买房套用银行资金，如果一旦银行查处 款资金流向的是房地产市场，很有可能要求贷款客户提前还款，这样对购房者造成的压力就会很大，而且将会影响该客户未来再次贷款的信用。
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