[摘要] 8月以来，为迎接“金九银十”这个传统意义上的销售旺季，加上开发商资金压力的增加及楼市存量的上升，很多楼盘纷纷以优惠促销，一些新的楼盘也趁此以低价入市。进入到“金月”9月，楼市销量确实持续上升，甚至有些楼盘还出现了热销的场面。而据悉，拉动近段时间成交量的，还是以刚需为主，也可以说，刚需们在新政
编者按：8月以来，为迎接“金九银十”这个传统意义上的销售旺季，加上开发商资金压力的增加及楼市存量的上升，很多楼盘纷纷以优惠促销，一些新的楼盘也趁此以低价入市。进入到“金月”9月，楼市销量确实持续上升，甚至有些楼盘还出现了热销的场面。
而据悉，拉动近段时间成交量的，还是以刚需为主，也可以说，刚需们在新政后持币观望的状态已经逐步叫停，开始入市。所以，此时的回暖，也不能不说是件正常的事，是老百姓主动入市实现房子商品的使用属性的结果。
房地产调控的目的是什么？ 的表态很明确，是为了抑制房价过快上涨，其手段就是通过打击投机性购房，清查闲置土地，落实房贷新政，使房地产消费达到一个理性的状态， 终让房价处于一种平稳发展的状态。
然而，在销量开始回暖开发商尝到一点甜头的情况下，很多楼盘也开始琢磨着逆势 ，楼市热度似乎有逐步反弹的趋势。近期，国务院舆情检测部门将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。 已经开始关注近期回暖势头，深入的改革调控政策的信号灯也频频亮起。但也有业界表示，国十条还有未完全落实的地方，很多二三线城市对三套购房的限制并不严格，所以二轮调控仅仅只是深入落实的问题，不会有更严厉的政策出台。那么，所谓的楼市“再调控”究竟会走向何方呢？
新华网：一线城市房价仍在高位徘徊
统计数据显示，今年前8个月，房地产 同比增长36.7%左右，商品房销售面积增长了6.7%，而且目前还在增长。这说明，4月中旬以来 及各地出台的一系列调控政策措施虽然产生了房地产市场“量跌价滞”的效果，但并未对房地产业发展形成根本影响，房地产开发的前景依旧被看好。
从2006年“国六条”到2008年“国十条”，再到今年出台的“新国十条”， 对房地产市场实施的宏观调控，主要目的一直是遏制房价过快上涨，而不是打击房地产 、抑制房地产开发。
人民日报：应根据情况及时采取更有力措施
“目前市场调整的程度，无论离调控政策本身追求的目标，还是老百姓对调控效果的预期都还有距离。”中国房地产协会副会长朱中一表示，房地产新政不仅力度大，直接影响供求关系，也表明了 政府抑制房价过快上涨的决心和信心。应该继续督促相关部门和城市政府严格落实现有政策，进一步加强政策落地的监督、检查和问责。 要对那些房价上涨过快的城市实行重点监控。住房和城乡建设部有关负责人也表示，如果地方政府落实调控不力，将对有关城市进行通报。
在用足现有政策的同时，专家认为，如果在一定时期内现有政策收效不明显，应当根据情况变化及时采取更有力的措施。从宏观环境看，8月份宏观经济统计数据持续向好，房地产调控对 的冲击和对上下游产业的影响并不明显，这也为出台进一步的调控政策创造了有利条件。
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