[摘要] 供需市场的持续稳定，各楼盘优惠折扣的减少，更兼以地铁交通的助力，现实利好逐步打破购房者和开发商之间的坚冰，在"楼市回暖"的传闻下，成都即将迎来一年一度的秋季房交会。
供需市场的持续稳定，各楼盘优惠折扣的减少，更兼以地铁交通的助力，现实利好逐步打破购房者和开发商之间的坚冰，在"楼市回暖"的传闻下，成都即将迎来一年一度的秋季房交会。不过，看似正在回暖的楼市行情，却难以掩盖后市利空猜想：楼市"回暖说"招致的"二次调控"似乎已箭在弦上；近期CPI持续上行令加息猜想充斥市场？是否加大优惠促销？开发商难以取舍；买不买房？观望与决心下单的购房者各占半壁江山。但股股"暖流"，让后期利好暂时占得上风，让本次秋交会可能成为成都楼市分水岭。
秋交会供需或持续回暖
统计显示，第三季度成都主城区新增房源面积创出新政后新高几成定局。机构数据显示，截止到9月10日，成都市主城区第三季度的新增供应量已经达到214.14万方，这一数据已经高于二季度，而进入9月仅仅10天时间，房管局就已经下发了19张预售许可证，楼市供应高峰显然已经出现，"随着'秋交会'时间的临近，开发商势必加快推盘计划，让新盘抢在'秋交会'前亮相"。成交量方面，据统计，9月1日至9月10日，仅10天时间，成都市主城区共成交住宅2761套，合计26.07万方。"刚刚进入金九银十的成都楼市，刚性需求在传统旺季得到释放，总体呈稳定上升态势。预计秋交会期间，成交量会出现持续攀升，难有大的波动。"有机构人士如此表示。
地铁营销成焦点
即将于月底开通的地铁一号线，成了许多沿线楼盘说服购房者的 说辞。"房交会一定不能放过的，否则楼市严冬真降临的话，我们就难过冬了。"据南湖国际社区相关负责人透露，"地铁开通无疑是一个利好的消息，而南湖国际社区刚好处在地铁沿线。我们这次针对地铁投入了100万级营销费用，着重针对乘地铁族者进行项目宣传和展示。"他还介绍说，为了配合地铁一号线的开通，社区还将组织专门的社区巴士，以方便业主出行。除此之外，雅居乐、麓山国际社区、新鸿基、保利·心语花园等地铁沿线楼盘都将陆续开发社区巴士，与地铁进行无缝“链接”。
不光开发商在挖空心思想借地铁的东风，本次房交会也打出了"坐着地铁去买房"的鲜明口号， 设立"地铁楼盘主题馆"，在3号展馆内将集中展示1、2号线沿线的40多个地铁物业。 紧密的宣传配合，大量实际有利的促销手段，将让本次参展的数十个地铁楼盘抢占会展的制高点，成为各方关注的亮点，"地铁沿线楼盘将成为本次秋交会的销售热门。"
品牌房企大手笔
展馆占地总面积达5.5万平方米，目前已经有100余家开发商报名参展，展示楼盘项目达160多个……种种数据显示，本次秋交会规模体量依然可观。"开发商对本次秋交会已然怀有很大期望，尤其是各路品牌开发商，大都租借大面积的展馆，带来数量不等的项目参展。"
据了解，本次秋交会，南湖国际社区租占的展馆面积超过300平米，规模浩大，"展馆设计也很巧妙，我们会将项目出众的各类人文景观的微缩版搬到展馆现场；还会重点宣传地铁交通 。"项目推广负责人告诉记者。华润置地本次也占用了200多平米的展馆，其中地处五块石的银杏南庭也将露面；另外，一些布局成都全域的品牌开发商也推出"1+N"的参展计划：保利地产将携自己数个项目参展，展示品牌规模效应；厦门建发也将推出成都区域的三个项目参展。"借助秋交会进行房企的品牌推广和产品销售，为秋交会的销售打下良好的基础。"市场人士指出。
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