[摘要] 今年4月，周先生想购买改善型住房，但是由于受到新政的影响，他在向银行申请贷款时，被告知贷款“有难度”，在找银行协商多次后，银行工作人员暗示周先生，如果每年购买2万元的理财基金，并连续购买5年，成为银行的 客户，那么贷款就很有希望了
今年4月，周先生想购买改善型住房，但是由于受到新政的影响，他在向银行申请贷款时，被告知贷款“有难度”，在找银行协商多次后，银行工作人员暗示周先生，如果每年购买2万元的理财基金，并连续购买5年，成为银行的 客户，那么贷款就很有希望了……周先生感到奇怪，怎么买了理财产品就可以贷款了呢？记者调查发现，其实，像周先生这样遭遇贷款“潜规则”的现象还很普遍。
贷款遭遇银行“潜规则”
今年3月底，周先生想 套改善型住房改善居住条件，在看了好几处楼盘后，终于看中一套比较理想的住房，并缴纳了定金，开发商承诺在一个月内帮周先生“搞定”银行贷款，首付3成20年按揭。但4月中旬，周先生被开发商告之自己的二套房贷款受到新政的影响，很有可能办不下来。周先生心里发慌，因为根据合同约定，如果是因办理不到贷款而买不成房，开发商不会退还定金。“贷款办不来，2万元定金不就‘打水漂’了？”周先生开始四处联系贷款的事情。终于，某银行告诉周先生可以放贷，但是需要他连续购买5年的该银行理财基金，每年2万元，享受基金分红，5年后连本带利一起退还。虽然可以办理贷款，给周先生吃了一颗定心丸，但每年购买2万元的基金让周先生背上沉重的经济和心理压力。周先生百思不得其解，为什么购买银行的理财产品就可以顺利购办到房贷。于是，周先生打进本报热线反映此情况，希望得到帮助。
调查
搭售现象很普遍
针对办理房贷被搭载销售理财产品的现象，记者进行了走访和调查，结果发现很多购房者都遭遇了这样的行业“潜规则”，目前很多成都的银行都在使用这样的“潜规则”搭销售理财产品。
先生告诉记者，他在购买二套房的时候也被告知，不买理财产品就办不下贷款，但是 先生 终没有购买任何理财产品还是顺利办理到了贷款。“不是每个购买二套房的购房者都需要购买理财产品，那是忽悠人的。”已经顺利办到贷款的 先生说。有同样遭遇的刘女士就没有那么幸运，刘女士担心办理不下贷款影响自己的购房计划， 终选择了每个月购 000元的基金定投，为期5年。
记者以购房者名义，联系上了某大型国有商业银行，称自己信用卡有，在其他银行办理不到房屋贷款，询问可否在该行贷款。对方一工作人员答复：可以贷，但是必须购买该行的基金理财产品。“每年购买2万元理财基金，连续购买5年，5年后连本带利一起返还。”而对于购买基金的理由，该工作人员的解释是：“信用卡有说明信用有问题，银行贷款出去就有风险，因此每个月购 定数量的基金，当贷款者不能按时交纳月供时，就可以将这笔基金作为保险扣款。”对于这样的说法，有业内人士指出实际情况并非如此：理财产品属于个人理财，银行根本无权用于抵扣房贷月供。
调查中，记者还发现，除了理财产品外，有的银行还要求客户“自愿”买保险。某家银行信贷员告诉记者，现在成都多家银行贷款都搭售理财产品和保险，只是有的银行搭售量少，客户买个百元保险产品就行了，有的银行则要求买数千元甚至上万元理财产品。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
