[摘要] 记者上 在城南某楼盘，陪同一位第三套房购买人咨询时也听到同样的建议。而记者通过调查也发现， 近一段时间，一些二套或者三套房的购房者，已经通过“借名字买房”的方式办下贷款。
“你的父母如果没有贷款买房，可以用他们的名字买，你到时候每个月还月供就可以了。”当购房者可能面临二套提高首付或者利率的障碍时，很多置业顾问会这样建议。记者上 在城南某楼盘，陪同一位第三套房购买人咨询时也听到同样的建议。而记者通过调查也发现， 近一段时间，一些二套或者三套房的购房者，已经通过“借名字买房”的方式办下贷款。
借名还是亲兄弟
案例：李俊（化名）通过用弟弟名字买房，成功办下第三套住房贷款。
对于自己怎么就成为第三套住房，李俊一直觉得很无辜。“稀里糊涂，我就成了第三套住房了，可是我现在家里两套房加起来也没有超过90平方米。”李俊和老婆在婚前，各有一套小户型住宅，都是贷款买的，婚后，按照家庭计算，就有两套住房，但其中一套是30多平方米的单间房，另外一套也才60多平方米。
两口子住一套60多平方米的房子也就够了，可是眼下李俊 着急的是，家里老人天天催着要小孩，自己那套60平方米的房子，就根本不具备“传宗接代”的空间，一想到有了小孩家里至少要增添两口人，李俊就头大。再买套房子，必须得贷款，可是 和老婆去看了一些项目，全部被“三套停贷”挡在了门外。李俊有几个朋友在银行，但是都告诉他，三套房暂时别想贷款，没有哪个银行敢开这个口子，这是原则。
李俊凑遍亲友，一次性付款带来的痛苦，让他觉得还不如不要小孩。当李俊准备放弃买房时，置业顾问来电，给了一个他这样的建议：用亲友的名字买房。李俊想，自己把钱出完，产权证是别人的名字，这个人只有自己的弟弟信得过。李俊告诉记者，他弟弟也有一套房贷在身，但是无非提高点利率和首付。于是，李俊就用弟弟的名字买，产权人、贷款人都是弟弟，但是首付、月供都是李俊出，“这个名字只能用弟弟的，要是换别人，万一要是扯皮，自己就有苦说不出了。”
李俊上周已经办下贷款，下个月就可以还月供，房子是华润·凤凰城，一家人很喜欢，李俊说，从今天开始，终于敢放胆准备孕育新生命了。
记者调查
共有产权行不通 借个名字就绕开
在2009年，共有产权人的形式曾经大行其道，找一个亲友的名字，以共有产权人的形式去申请贷款，通过公证约定自己占99%，亲友占1%，这样就能绕开二套房贷提高的利率，因为只按照主贷款人来审查购房套数。而现在，这种方式已经通不过了，因为银行现在对于共有产权的两个购房者都进行调查，也就是说，你的名字在产权证上出现几次，如今再购房就严格按照第“几+1”套房政策执行。记者咨询了两家银行内部工作人员，得到的答复均是共有产权绕不开二套或者三套的房贷政策。
在共有产权行不通的情况下，“借个名字来买房”的方式开始出现。卓锦城营销负责人赵小霞告诉记者，他们项目目前销售的两批次房源全是中小户型， 置业占大多数，所以借名字买房的不是 多。
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