[摘要] 作为全国首例农村土地综合整治挂牌融资项目，同时也是成都首例建设用地指标竞拍，蒲江县两项农村土地综合整治项目挂牌融资从路演开始就一直备受关注。昨日仅有2家竞拍者到场，其中，成都市兴城 有限公司以1.246亿元的总价拍下819亩的建设用地指标。
两家竞拍，3次叫价，过程不到5
作为首例农村土地综合整治挂牌融资项目，同时也是成都首例建设用地指标竞拍，蒲江县两项农村土地综合整治项目挂牌融资从路演开始就一直备受关注。昨日仅有2家竞拍者到场，其中，成都市兴城 有限公司以1.246亿元的总价拍下819亩的建设用地指标。
成都国土资源局日前发布公告称，对今年8月1日后发布公告的国有经营性建设用地使用权竞买，申请人必须持相应面积的《建设用地指标证书》或建设用地指标保证金收款凭证（简称“持证准入”），方可报名参与竞买。“建设用地拍卖时，只有持建设用地指标才有报名资格，否则连报名资格都没有。”业内人士称。作为新政后 次建设用地指标拍卖，此次竞拍很受关注。
令人意外的是，昨日仅有两家竞拍者现场参与竞价，竞买起拍价为15万元/亩，加价幅度为1000元/亩或其整数倍，应价时间90秒。竞价开始后，国企成都市兴城 有限公司率先应价，在规定应价时间的 后几秒钟，代号为A186的竞拍者才报价15.1万元/亩，势在必得的兴城 立即跟进，报价15.2万元/亩并竞价成功，整个竞价过程不到5 。
竞拍资金量要求大
“建设用地拍卖时，开发商就算拿到了‘准入证’也不见得一定能拿到土地使用权。”一房地产开发商表示，如“准入证”持有者没能竞得该地块，政府会从拍卖价中扣除费用返还给“准入证”持有者，但利息损失会由开发商支付，“这或许是 者谨慎拿证的原因。”“预期是16万元/亩，今天这个价有点 。”对15.2万元/亩的成交价，转让方代表三和村村民委员会代表何文辉有些失望。
成都农村产权交易所负责人表示，对此次竞拍能顺利成交还是比较满意，“由于拍卖资金量要求比较大，加上建设用地指标明年才能拿到，对 者有一定门槛。”“新政实施后很难被市场迅速接受，尤其此次是成都 次建设用地指标拍卖，此前并没有任何参考， 者比较谨慎。”房产开发专家杨健鹰指出，竞价高低主要还是看标的地理位置和区位条件，以及该区域的价值转换是否能达到竞价方的预期。
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