2008年领取经适房准购证的家庭,昨日开始正式选购今年首批经适房——泽德花苑。截至昨日下午5点半,首日178套定向供应给2008年领取准购证家庭的房源全部 。
30多户家庭放弃选房
不过昨日有部分家庭放弃了选房,有10多户未到场领取配售通知,在昨日正式选房时有约20多户放弃到场选房。也就是说,总共有30多户家庭虽提交了购买意向表,但 终未到场购房。
户弃购家庭排在第9名,排名靠前,这在过往经适房选购中较为少见。广州市住房保障办有关人士对此表示,这种现象比较正常。2008年领取准购证的家庭,因为各种原因现在还未买房,其中包括找不到钱筹不齐款未能到场选房,也包括想等待芳村花园或是户型面积较大的教师新村剩余房源开售。
178套定向房源全部
昨日起到23日,广州市今年 批经济适用住房泽德花苑二期580套公开出售,其中定向供应2008年取得《准购证明》申购家庭的178套房屋首日认购全部 。
记者从市住房保障办现场工作人员处获悉,购房家庭按照选房顺序依次认购房屋,每个购房家庭有5 的认购时间,未按时到达现场或逾时未选房的视作放弃选房。申购家庭认购房屋后需现场签订选房确认书,并在当天缴纳1万元定金。在缴纳定金后,购房者还可用3个月时间筹款, 终在3个月后交齐房款就可以。据了解,原先筹款时间为2个月,但考虑到经适房申购家庭需要时间筹集资金,此次延长了约1个月。
今日起,将安排2009年以后取得《准购证明》的申购家庭进行认购。市住房保障办提醒,认购家庭务必带齐有关资料并按照配售通知规定的时间准时到销售现场进行认购,以免错过本次购房机会。公积金做首付? 需进一步协调
据现场选中F1-11栋706房的林先生表示,银行按揭贷款3成首付太高,导致他们购房超出预算,不过还在他们可承受的范围之内。
现场银行工作人员表示,昨天选择该行做按揭的大概有10户家庭。他们能接受的首付基本都是三成以上,其中 多的首付可做到八成左右,只贷5万~6万元。而目前计算月供时,一般是按利率下浮八成进行计算,如果是按揭年限比较长,月供也有低于1000元的。
据了解,有些家庭宁可向亲戚朋友借钱,少向银行借钱节省利息支出。
有购房者希望能拿公积金出来做首付,对此,广州市 住房保障办有关人士表示,目前公积金用作首付仍需进一步协调沟通。
现场:70平方米左右三房 受欢迎
昨日原定在9点开始的选房提前到8点半。何姨家成为首户选房的“幸运儿”,他们选中了一个东南向的两房,面积为54.77平方米,总价20万元左右。打算分成8年供房,每月1000多元月供。他们原本一家三口,住在海珠区10平方米左右的公房里。
除了何姨家选的面积小的两房,其余排名靠前的到场购房者,都选择了略超70平方米的三房。截至上午10点半左右,被选走 多的户型是F3-1栋的01户型和02户型。其中,01户型是73.68平方米的三房一厅,南西朝向;02户型是73.77平方米的三房一厅,南东朝向。
此次泽德花园户型面积 也仅为73.77平方米。按照规定,超过70平方米的这部分单价为8300元/平方米。有购房者表示,总价多花3万元左右就可住得宽敞些还可以接受。“按照三成首付计算,也就是相当多凑1万元左右的首付”。排在44号的购房者宋先生,夫妇两人都在越秀区环卫站工作了20年左右,存了十几万元。他们就买了73.77平方米的三房,总价28万元左右。他说儿子长大了,所以想买面积大点的。他们现在一家三口住在三元里公房,面积只有15平方米。
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住房保障办
不排除三代同堂需要买大房
广州市 住房保障办有关人士表示,排名靠前分数越高的综合条件越困难,包括收入经济情况、家庭人口和住房面积等。
因此这部分家庭中,不排除有的家庭是两代同堂或三代同堂的,确实需要比较大面积的房子。所以此次出现了排名靠前家庭选70平方米以上三房较多的情况。
前30户家庭有6户放弃选房
“9号 次、9号第二次、9号第三次,9号放弃购买资格”,随着认购工作人员的 后定锤,昨日经适房选房现场出现了首例未到场选房。记者随后联系到弃权的9号彭女士,彭女士家虽然有108.5的高分,但未到场选房。“主要是因为首付凑不齐。”彭女士说。她家有三口人,儿子去当兵了,先生在停车场工作,自己则是做临时工,收入不高。现在全家手上只有1万元,原本打算找弟弟借8万元做首付,但 终却没借到。实在想不出别的办法去筹钱,所以只能放弃到场选房。 据统计,昨日的前30户家庭中,就有6户放弃选房。这在以往经适房销售是比较少见的。据了解,弃购户中除位置选择、户型面积等因素外,也存在付不起首期、按揭贷款首付三成太高等情况。
排在62号的未到场选房的黎家,也是因为经济原因放弃到场选房。黎太太说,他们夫妻都是临时工,收入有限,况且他们年龄已四五十岁,如果按揭贷款只有10多年的贷款年限,每月月供算起来至少要1100~1200元。由于孩子目前还在读高中,想到要供他读书,再加上自家收入不稳定。担心无法每月都付得起这样的月供,资金缺口较大所以只能放弃。
住房保障办
弃选比例正常 部分家庭仍观望
广州市 住房保障办有关人士称,昨日出现部分未到场选房现象很正常。2008年领取准购证的家庭,有些分数并不低但至今迟迟未买房,有各种原因。
比如,有些仍在观望,希望能等芳村花园或是户型面积较大的教师新村剩余房源开售;有些则是实在筹不齐款未能到场选房。“每户家庭都有自己的原因,并非只有经济方面的原因”。
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关注
芳村花园拟9月份推出
据了解,2008年领取准购证家庭至今未购房的,部分分数都比较低,也就是经济条件等比较好,希望购买户型较大的房源。在泽德花苑样板房开放期间,就有市民表示,70平方米的户型有点小。
据了解,有部分2008年领取准购证家庭未购买泽德花苑,是想等待芳村花园和户型面积较大的教师新村存量房。广州市 住房保障办有关人士表示,芳村花园和教师新村存量房大约会在今年9月份左右推出。
其中,教师新村存量房是以前建设给教师居住而剩余的房源,户型面积较大, 的约有100平方米左右。这部分房源将进行简单装修整饰后推出,比如铺地砖粉刷墙壁等,约有100多套房源。
今年下半年还将推出近4000套经适房,是否会考虑将其中户型比较大的房源作为定向房源呢?广州市 住房保障办有关人士表示,芳村花园等新建小区户型,与此次泽德花苑户型差不多,多是60~70平方米的户型。
泽德花苑将建房源或能租
昨日未到场选购的彭女士表示,这是她2008年以来 申购并弃购经适房,如果政府能为他们推出租赁房,她宁愿租也不买。
广州市 住房保障办有关人士表示,广州公租房管理办法近期将征求市民意见,目前房源点仍未 终确定。但在泽德花苑将建的2000多套房源中,有一定比例的公租房。
此外,此次销售的泽德花苑经适房将在明年年中可以交楼,房源中的廉租房也将同期安排入住。
据悉,2008年领取准购证家庭,到明年5月份左右准购证就满3年到期了。此次泽德花苑经适房销售的580套房屋中,原定有234套房屋定向供应2008年获得准购证明的申购家庭。但根据意向登记情况,2008年取得购房资格家庭登记户数不足房源数量(234套)的1.5倍,根据登记户数1:0.67的比例调整定向供应房源数量,减少了56套房。
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二沙岛宏城别墅违建自拆大限已到,但记者昨日跟随执法人员到现场发现,11栋违建别墅没有一栋能在今日完成自拆。宏达径26号别墅业主甚至关起门来大搞装修,城管部门根本进不去进行阻止。直到昨晚8点,记者发现该栋别墅的装修工人才陆续将装修建材运出小区。
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开拆的多是做做样子
“大部分都是一块砖一块瓦地拆”
6月11日,城管部门组织对二沙岛宏城花园内的两栋别墅进行强拆,取得“杀鸡儆猴”的效果。该小区的违法建设业主随后主动聚集到小区物管公司,承认违法事实,并承诺愿意自行拆除违法建设。6月13日下午,宏城花园业主委员会就向越秀城管执法分局发函作出自行拆除违建4点承诺,保证从6月21日起开始自拆,并承诺在一个月内(即在7月21日前)拆完。当时已立案的10户违建别墅业主全部签名承诺自拆。
自拆面积达不到1/10
然而,昨日在现场的城管部门相关负责人就告诉记者,“基本没有1栋别墅可以在今日完成自拆。”业主大都持观望心态,认为“既成事实”不好更改,所以施工也都是零敲碎打,没有什么进展。大部分别墅都只拆除了 部分违建,有的更只是做做样子拆了违建部分上面的墙面砖,要在期限内完成自拆是不可能的。“有的是一块砖一块瓦地拆,进度相当缓慢。”据悉,应自拆面积为4206平方米,但截至目前,自拆面积连1/10都不到,平均下来每户有100个平方米,在7月21日前是无法完全拆除的。
据城管部门介绍,目前拆得 快的就是宏达径22号和宏兴径17号。其中宏达径22号的顶楼违建基本已经拆完,宏兴径17号的裙楼违建部分也都拆了。但是即使如此,也依然不能在限期内拆完。此外,宏达径8号的业主态度也比较好,自从承诺自拆之后,每天都在清拆,目前别墅上方加建的一层楼都已经拆得差不多了。记者昨日下午看到,被铁皮和绿色的网包起来的宏达径8号别墅楼 上方一层基本只剩下梁,施工人员还在别墅内进行拆除工作。
“握手”别墅未动“筋骨”
记者昨日在宏城花园外就偶尔听到敲打的声音,在别墅区内的部分地段打钻机轰隆隆的声音不绝于耳,但分不清究竟是在拆除还是在建设。在宏城花园宏达径12号,两栋几乎连在一起的“握手”别墅引人注意。记者看到,施工人员正在拆除12号别墅二层的一个小阁楼,已经成形的小阁楼顶部都被拆除。“其实这栋别墅不仅正在拆除的部分是违法建设,主体部分也有违建,但是其余部分涉及到别墅的"筋骨",所以业主挑选 容易拆的部分先行开拆。”城管人员说。
记者留意到,这两栋别墅之间几乎是零间距,感觉两栋别墅已经连成一栋“握手楼”。
神秘业主多不现身
这些别墅的业主究竟是谁?为什么他们能在三令五申下仍无动于衷?此前有知情人士曾透露,里面住的非富即贵,有些装修工人还是用奔驰运进去的。而在被要求开拆的时候,也有业主放言自己能“搞定”。 城管部门有关负责人透露,上周五曾召集业主开会,督促大家尽快自拆,但只有宏业径13号、宏业径17号与宏达径12号三位业主到场。记者询问城管部门是否清楚业主情况,相关负责人称,由于不少别墅的业主都没有露过面,小区的物业也表示需要保密,他们也不知道究竟哪一栋的业主是谁,是干什么工作的。
记者发现,该小区管理十分严密。记者昨日随城管人员进入宏城花园内,都要先登记记者证。除此之外,记者在宏城花园期间,都有小区物业管理人员跟随,一直跟随到记者离开小区。
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“彪悍业主”不拆反建
城管:我们根本没办法进入制止施工
“虽然大部分都在拆,但是也有顶风作案的。”城管部门工作人员告诉记者,宏达径26号别墅的违建情况是推倒重建的,违法情形相当严重。但是在承诺自拆后,业主不仅没有按照承诺自拆,反而是表面上假装自拆,实际上偷偷地对违建别墅进行装修和铺装后花园。
前晚连夜装修
昨日,记者在宏达径26号看到,整栋别墅的大门已经被铁皮牢牢地围了起来,别墅内装上了窗帘,不
时有施工人员在别墅内向外观察。在别墅3楼的阳台上,还摆放了2盆植物,俨然已有人入住的样子。“他们根本不让我们进去,叫他们开门,也根本没人理。”城管部门工作人员说。随后,该工作人员再次到围墙边上请施工人员开门,但是并没有人理会。记者站到围墙的电箱上,看到别墅内至少有5名施工人员在安装别墅车库的门,但当看到记者之后,施工人员将车库门的材料搬进车库内,并称自己是在拆,而不是在建。
“业主从来没现过身,就连上周开会都是施工单位的人来的。”城管部门工作人员告诉记者,该栋别墅天天大门紧闭,城管只能在外围巡查,看到工人在敲敲打打,很难判断是自拆还是在抢建。“谁知道昨晚,他们趁我们不注意,连夜将别墅的铁门、二楼窗帘、别墅围墙上的灯装上。”城管有关人员无奈地表示,他们根本没有办法进入别墅制止施工。执法人员如果从正门前面喝令禁止,施工人员就直接从后面跳出去。“别墅里面的墙壁还未粉刷,几盆植物是中午刚刚摆上去的。12点15分我们来巡过一次都还没有。”执法人员说。
记者随后试着跟里面的施工人员对话,但他们大多数情况都保持沉默。
信息时报:打开门让我们进去吧。
施工人员:我们没有钥匙。
信息时报:那你们是怎么进去的?
施工人员沉默不语。
信息时报:你们是在拆还是在建啊?
施工人员:是在拆。
信息时报:谁让拆的呢?
施工人员:业主。
信息时报:三楼阳台的花是什么时候搬进去的?
施工人员再次沉默不语。 昨晚漏夜撤场
到了晚上7点左右,记者在宏城花园江边一侧看到,有近10名工人在宏达径26号别墅的花园内,一部分工人在施工,一部分工人在吃饭。随后记者去到宏城花园潭月街的出口发现,该栋建筑门口处停着一辆中型货车,不断有施工人员往车上搬抬甲板、沙石等。晚上8点左右,该辆货车缓缓启动,而早前在别墅花园内的工人也跟随货车离开。
随后记者看到有一部分工人步行离开,于是跟上去打听宏城花园内违章建筑清拆进度的情况。他们一开始并不愿意多说,但在记者的追问一下,一名身穿白色上衣的男子终于开口说,清拆工作将在明天正式开始,“明天早上九点多十点来吧,明天正式开始拆。”但对具体的清拆细节,对方还是不愿多说。而另外一名工人也告诉记者,“拆,我们肯定是在拆了,但是拆之前要先把里面的贵重东西搬走啊,明天就开始拆了。”该工人还告诉记者,他们是属于私人建筑公司的,但对于业主是何许人物,在场的10多名工人则三缄其口,并且快步走到烟雨路口打车离开。
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