[摘要] 4月出台的调控政策,对品牌房企的销售并未带来太大影响。尽管多家房企5月的销售业绩出现下滑,但上半年的销售仍实现“逆市上涨”。
4月出台的调控政策,对品牌房企的销售并未带来太大影响。尽管多家房企5月的销售业绩出现下滑,但上半年的销售仍实现“逆市上涨”。其中,上半年万科累计实现销售面积320.2万平方米,销售金额367.7亿元。在已经公布销售业绩的内地房产商中,上半年碧桂园实现合同销售约132亿元,同比增长50%;合景泰富累计预售收入65亿元,完成全年目标的65%;富力地产进账125.16亿元,完成全年计划超过50%;保利的销售额则达到人民币47亿元,同比增加24%;绿城累计实现销售金额219亿元,同比增加4%。
值得注意的是,从区域来看,包括万科在内的不少企业在北京、上海、广州、深圳等核心城市的销售额明显下调。
一位不愿透露姓名的开发商向《每日经济新闻》记者表示,在一线城市受政策冲击的情况下,二三线城市为房企贡献了较多的销售业绩。
此外,价格的调整也被认为是促成销售回暖的重要原因。上述开发商表示,尽管不少房企上半年销售成绩出色,但在更加不确定的市场环境下,完成全年任务并不容易。他还表示,受销售业绩影响,未来开发商很可能继续做出价格调整。
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保利·百合香湾7月3日开盘被砸成为社会各界关注的焦点,其原因也是众说纷纭。昨日,本报记者就市民关心的几大疑点问题采访了保利地产相关负责人。
释疑
疑点一
一客户为何“连中三元”?
在前12轮摇号中,一位客户的名字重复出现三次,这是百合香湾开盘中断的导火线,也是客户质疑保利地产摇号作弊、欺骗客户的关键证据。同时,有消息称,很多好的房源在开盘之前已经被内部定了出去,摇号只是个形式,要想通过摇号选到自己满意的房源是不可能的。
保利地产相关负责人表示,此次公司聘请了专业的摇号公司,采取了专业、成熟的电脑摇号手段,并聘请了公证人员到现场公证,而且考虑到意向认购客户太多,公司明确规定公司内部员工不允许在这次开盘中选房。
选房中断事件发生后,保利立即着手展开调查,目前为止,还没有发现有人为操作的迹象。
就客户质疑的一客户先后被摇中三次之事,公司进行了调查核实,该客户希望买4套房,用同一姓名 4个,当天确实在前120位客户中被抽中三次,并确实购买了3套房子,不存在舞弊行为。当然,一旦发现代理公司或现场销售工作人员有不当行为,必将严肃处理,给广大客户一个交代。
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