[摘要] 征税虽然增大了房产的持有和交易成本，但在需求旺盛尤其是房价上涨预期明确的情况下，这些增加的成本有可能转嫁给购房者,从而进一步推高房价
征税虽然增大了房产的持有和交易成本，但在需求旺盛尤其是房价上涨预期明确的情况下，这些增加的成本有可能转嫁给购房者,从而进一步推高房价.
增加持有成本遏制投机
随着近期国家对房地产调控政策陆续出台，一度曾像脱缰野马般疯涨的房价开始趋于理性。与此同时，人们也在关注，被称为房地产调控利器的房产税会在何时出台？
在北京某高校教书的 先生，提起买房是一肚子郁闷。去年夏天他和爱人准备买房，一路走一路看，等到年底选中房子，房价已经上涨了40%。无奈之下，买房计划只得再次搁浅。
“看看北京住宅楼，晚上黑灯瞎火没人住的房子相当多，有的一座楼能亮灯的住房也就20%至30%。买了房子空在那里不住，显然就是为了炒，等房价高了再卖出去。”先生认为，政府应该尽快出台房产税，增加房产持有环节的成本，这样才能把 者挤出市场，房价泡沫才会随之消失。
记者了解到，很多人对政府已出台的房地产调控政策表示支持，并对房产税充满了期待。他们认为，政府一旦开征房产税，那些手里握有多套房产的“炒客”每年都要支付大笔税款，资金压力加大将迫使他们将房子出手。 的少了，房价自然就会回归到合理水平。
不少地方政府也把房产税看作是调控房价、打击 的一记重拳。据近日媒体报道，重庆市表示，将考虑对价格高于市场均价3倍的“房”收取1%房产税；上海也在考虑将房产税作为调控政策的一部分，通过政策“组合拳”来遏制楼市投机；北京市政协建议，对持有多套住房、 住房等研究征收房产税或物业税,对闲置房产征收房产税或物业税。
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