[摘要] “欢迎带项目合作销售”、“楼盘销售不快，代理公司帮你卖”…… 近两周，随着市场进一步回归理性，越来越多的代理公司在主流媒体刊出合作广告。本土品牌代理公司正合地产董事长毛勇则告诉记者， 近几周，该公司频繁接到开发商抛出的“橄榄枝”，其中不乏销售量名列成都楼市前五名，此前从未找过代理合作的房地产公司。“
近来媒体上频频出现代理公司找项目的广告，实力派代理公司认为展示自己实力的机会来了
“欢迎带项目合作销售”、“楼盘销售不快，代理公司帮你卖”……近两周，随着市场进一步回归理性，越来越多的代理公司在主流媒体刊出合作广告。本土品牌代理公司正合地产董事长毛勇则告诉记者， 近几周，该公司频繁接到开发商抛出的“橄榄枝”，其中不乏销售量名列成都楼市前五名，此前从未找过代理合作的房地产公司。“很明显，新一轮市场调控，再次让开发商意识到成熟代理公司的价值，成都代理面临新一轮洗牌和机会。”毛勇说。
有实战能力代表着机会
成都三鼎房地产营销策划有限公司市场总监袁先生认为，新政出台之后，给代理公司带来了挑战，同时也是一种机会，一些有实战能力的代理公司可能会因为能够解决开发商的燃眉之急而获得机会。在策略和方案阶段，大多数代理公司的水平大同小异，但在“抓客户”方面，代理公司的真实水平却彰显无遗。
这种观点似乎也成为中小代理公司普遍的认知。品墅国际负责人苏宏认为，去年市场大卖时，只要是房子都能卖掉，很多开发商不愿意找代理公司，即使找代理公司也不需要筛选，只要名气大的代理公司都会获得机会，这让一些在执行层面具有不俗能力的中小代理公司机会不大。新一轮宏观调控，则有可能改变这种现象。代理公司之间的竞争，可能会从单纯比稿，发展到现场执行力比拼。不排除一些开发商会同时让两三家代理公司入场， 终选择更有实战能力的代理公司。
据悉，目前成都注册营销代理类公司上千家，但真正在做项目的公司也就几十家。对于当前这一状况，毛勇认为：“潮水退了才知道谁没有穿底裤，行业肯定会面临洗牌，一些滥竽充数的代理公司将被淘汰。”
未来
代理楼盘比例会进一步上升
据毛勇介绍，正合地产去年曾对成都市场上的 楼盘进行调查， 终发现，有代理公司合作的楼盘比例仅为30%。在刚刚结束的春季房交会上，只有62个楼盘与代理公司合作，未与代理公司合作的楼盘达到182个。而上海、北京等一线城市这一合作比例已经达到了70%~90%。业内资深人士认为，这说明成都楼市还不成熟，也说明一些成都代理公司专业水平不够。
新的宏观调控显然正在改变这一局面： 近两周，一家成都楼市销售量前五名的开发商多次找到正合地产希望合作；本土房地产领军企业蓝光地产， 近也在频频接触代理公司；袁先生5月13日在主流媒体刊出合作广告，据称每天都有几家开发商打来电话咨询……毛勇相信，“随着代理公司水平的提高，成都寻找代理的楼盘将越来越多。”本报记者 唐文超
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