[摘要] 上 ，重庆、广州公布了各自的地方版新政细则。业内人士认为，多种迹象让业内感觉到房产调控似乎正向和风细雨转变，而渝、穗两地楼市新政有保有压，但总体而言比较“温柔”，从中能够看出地方政府“求稳”的心态。
■业内人士认为，楼市调控正向和风细雨转变
■受新政放宽刺激，成都二手房市场近期有所回暖
另外， 近一周以来，成都的二手房市场有所回暖，多家中介商都表示业务量出现了小幅增长，其中购房者以外地购房者为主。
重庆
重庆版“国十条”
贷款购买首套自住房（建筑面积大于90平方米）的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高。
三套房未停贷利率也未大幅提高
据媒体报道，重庆的地方版新政从4个方面提出了10条具体措施。业界普遍认为，与北京等地出台的地方版新政细则相比，重庆版楼市新政基本上是在国务院新政所搭建的框架基准内做文章，没有更多“加码”的内容，且执行力度在一定程度上讲还有所放松，因此并不像北京、深圳的那么严厉。
重庆版新政规定，严禁向别墅项目供地，并将高档住房土地 税预征率上调到2%；积极引导开发企业将高档住房项目调整为普通商品住房项目，逐步减少大套型高档住房上市量，并明确规定将至少七成住宅供地用于建普通商品住房及保障性住房。
而在备受关注的房贷新政方面，重庆规定贷款购买首套自住房（建筑面积大于90平方米）的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；但在三套房房贷的发放上则并未出台类似于北京“停贷”的严苛政策，而是要求“对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率大幅度提高”，也就是说重庆并未关上贷款购买第三套房的大门；同时重庆也未就第二套住房的认定标准是“认房”还是“认贷”作出明确规定。
此外，重庆将对在主城区 购买住房、同时在主城区缴纳个人所得税的按揭购房者进行财政补助，并给予相关优惠政策。业内人士表示，从这些措施中可以看出地方政府的“维稳”心理比较明显，不希望楼市出现大的波动。
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