[摘要] 房产税开征脚步声渐近。记者获悉, 政府已紧锣密鼓地进行房产税各项准备工作,其中包括税种设置、征税范围、免征额和税率的设定等细节。 财税部门的基本思路是,对1986年发布的《房产税暂行条例》进行修订,将房产税覆盖到个人非营业性房产,在某些房价上涨过快城市先行试点。
房产税可能覆盖非营业性房产
人民日报旗下的《中国经济周刊》昨刊文指出:新房产税开征在即,京沪或先试点
开征房产税 现实
关于房产税开征,目前流传有多种版本,如上海开征房产保有税,重庆获批房产 消费税。此外,物业税空转也一直是媒体关注的焦点。“这几个名称其实说的是一个事情,在概念上没有准确不准确之分,我认为表述比较合理的是房地产税;但是在具体操作上面,用别的说法也没有关系,比如叫房产保有税也不是不行。”财政部财科所所长贾康向记者分析说。
“上海提出的保有税这个说法是对住房保有环节征收的房产税,这句话是被媒体通俗化了,其实房产保有税就是房产税,只不过过去房产税只是对商业地产开征。”财经大学税务学院副院长刘桓说。
房产税在中国并非新税种。1986年10月即在城市、县城等按年征收,其中,对个人 非营业性房产免征。而物业税,早在2003年10月召开的中共十六届三中全会时就写入了决议,并于2003年开始在进行物业税“空转”试点。截至2009年末,已经有北京、江苏、深圳、重庆、辽宁、宁夏、河南、安徽、福建、天津10个省市(含计划单列市)试点模拟评税。
“有了10个省市物业税‘空转’的经验,房产税评估税基,在技术上不存在问题。”贾康告诉记者。
在刘桓看来,目前物业税开征涉及到的利益方比较多,首先绕不开立法程序,“要出台物业税,肯定要先通过人大立法变成法律,虽然从长远看是一个好税种,但是‘远水不解近渴’,开征房产税更为现实。”
5月11日,国家税务总局一位官员在一个公开场合表示,“前段时间大家所说的住房保有税、房产消费税都是错误的,并没有这两个税种。根据现有的法律,房产税与物业税有可能启用。”“不太可能是物业税,有可能是房产税。”这位官员说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
