[摘要] 4·14房产新政之后，楼市成交态势迅速降温。春季房交会上的冷清，更让不少开发企业意识到必须要有所动作，才能打破目前的观望气氛。
在传统淡季及宏观调控的双重压力下，小户型有望提振市场信心
4·14房产新政之后，楼市成交态势迅速降温。春季房交会上的冷清，更让不少开发企业意识到必须要有所动作，才能打破目前的观望气氛。值得一提的是，相比别墅豪宅，小户型房源更受市场追捧，因而也是 能刺激市场成交的一大利器。记者近日采访发现，在5、6月份，成都楼市将至少有20余个楼盘新推小户型上市，地产研究人士认为，在传统淡季及宏观调控的双重压力之下，小户型此番能否再度提振市场信心，还是未知数。
决战6月小户型火急上市
一名观察人士认为，小户型 能聚集人气，也 能促使交易活跃，达到成交量的提升，从而提振市场信心。或许正因为此，记者了解到，介于目前楼市的成交的急剧萎缩以及很多售楼部的门可罗雀的现实，不少开发企业将原本延后面市的小户型房源，火急提前于6月左右推出。
据了解，在近期将上市的小户型房源，包括合能地产的合能·四季康城、合能·四季映像二期、华府西苑、正成·翡翠琉璃、中海地产旗下成都 精装小户项目“部落阁”、瑞升·望江橡树林的橡果先生等。此外，据相关机构人士介绍，在近段时间以来，包括万科、和黄以及保利地产等都将有中小户型房源面市，中小户型房源呈现井喷态势。
19万小户型搅动市场？
据了解，在刚刚过去的春交会上，前20强地产企业的成交情况相比上一届锐减了65%，而这番景象难免让人想起2008年楼市低迷时，其回升就是从小户型的旺销开始的，此次小户型入市，能否担起托市的重任成为不少观察人士的关注焦点。
记者采访发现，在此番即将上市的小户型中， 总价仅需19万元即可成功购置一套精品小户型，这就是正成地产开发的正成·翡翠琉璃，其 小37平米的户型 仅需19万元即可实现置业梦想。在近期将要上市的房源中，合能·四季康城主打户型为70平米至90平米的中小户型，且总量约占整个小区3400多户中的60%多，此外，合能地产的另一重点项目，此前已经在楼市取得不俗业绩和赢得良好口碑的四季映像，该项目二期2800余套房源也即将上市，据了解，四季映像的二期主打的仍是合能地产在成都市场上风生水起的精品小户，60——70平米的户型约占7成，在保持较好的居住舒适性的同时，某些户型融入幻变设计，大大提高了得房率和降低了总价。而华府西苑60——88平米的“地铁小户”房源也将亮相。
相关地产研究机构的有关人士表示，此番上市的小户型房源的企业和产品看，此番小户型房源的 比较明显，除了正成·翡翠琉璃 仅需19万元外，合能四季映像的 小小户可能还要低得多，而其四季康城的售价估计也在4000元左右，其次由于他们都是品牌房企，在市场集聚了一定的人气，极有可能搅热市场。然而，此番小户型还能否起到搅动市场的目的，我们还得拭目以待。
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