[摘要] 上周，成都主城区商品住宅成交量较前一周相比，下滑幅度并不大。统计数据显示，上周（4月19日至15日），成都主城区商品住宅成交总量高达2796套，成交面积为25.75万平方米。更值得关注的是，成都主城区二手房成交量再次刷新今年历史纪录，单周成交总量高达1624套。面对这样的交易量，地产专家对成都楼市的未来并不乐观。
一周数据
成交微降新政影响还未显现
上周，成都主城区商品住宅成交量较前一周相比，下滑幅度并不大。统计数据显示，上周（4月19日至15日），成都主城区商品住宅成交总量高达2796套，成交面积为25.75万平方米。更值得关注的是，成都主城区二手房成交量再次刷新今年历史纪录，单周成交总量高达1624套。面对这样的交易量，地产专家对成都楼市的未来并不乐观。他们说，这些交易多是新政出台前下的单。
自今年3月开始，成都主城区商品住宅单周成交总量，一直在1500套左右上下浮动。新政出台后，成都地产市场反应强烈，成都主城区成交量持续3周下滑现象，突然戛然而止。前一周，成都主城区商品住宅成交总量2928套，成交面积26.86万平方米，一举创下了今年来成都主城区单周成交 总量。上周，主城区商品住宅略微下滑，总销量为2796套，成交面积为25.75万平方米。值得关注的是，从主城区上周成交情况来看，面积为60-120平方米的户型成交量 ，占据成交总量的67.4%。此外，小户型和大户型面积的商品住宅成交总量占据比重相对较小。
专家点评：记者连日来走访调查发现，自新政出台后，成都各大楼盘人气骤然下降，签约率应声下跌。在这样背景下，主城区商品住宅成交量为何并未削减？成都全心地产董事长于忠解释说，上述成交量大多发生在新政出台前，客户与开发商签约。新政出台后，这部分客户急着去成都房地产交易 办理入户手续而已。因此，上述成交量并非是成都主城区上周成交量的真实反映。
主城区一周新增房源高达2652套
前一周，主城区商品住宅成交量骤然升温的背后，新增房源量较大。记者注意到，今年春节后，成都主城区单周新增商品住宅量并不大，单周新增总量从未突破2000套。前一周，主城区的中铁瑞城·新界三期、华侨城纯水岸、芙华·金色海伦、中海·屏翠湾等12个楼盘拿到了预售证，新增商品住宅量高达1934套，新增商品住宅面积22.05万平方米，一举创下今年来成都主城区单周新增房源总量 纪录。
但是，这一纪录被上周刷新。记者了解到，上周期间，位于城东的卓锦城、万科魅力之城以及城南的红城等9个楼盘拿到了预售证。取得预售证楼盘数量，尽管较前一周减少了3个，但其新增房源总量却高达2652套，新增房源套数和面积较前一周分别增加了18.4%和3.3%。中原地产预计，新增房源高潮还会持续到五一假期。
上周，从成都主城区新增商品住宅建筑类型结构来看，不难发现，超高层商品住宅新增量仍然 ，占据新增房源总量的58.4%。小高层与高层新增房源量尾随其后。
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