[摘要] 据21世纪不动产监测，3月29日北京二手房成交量在今年 突破2000套大关，达到2040套。21世纪不动产分析师齐凡预测，北京二手房3月份成交量将达到或超过26000套。这个数字创造了北京二手房市场同期成交量的新高。
目前的楼市，充满了恐慌情绪。成交量突然放大的背后，是一批消费者“被购房”。
据21世纪不动产监测，3月29日北京二手房成交量在今年 突破2000套大关，达到2040套。21世纪不动产分析师齐凡预测，北京二手房3月份成交量将达到或超过26000套。这个数字创造了北京二手房市场同期成交量的新高。
新房市场，由于部分开发商年初对市场持观望态度，放缓了开盘速度，开盘数量有所减少。从21世纪不动产监测的数据看，3月新开楼盘价格环比有较大上涨。齐凡认为，由于新开盘区域分布不平衡，价格环比没有太大可比性，但新楼盘普遍存在大幅提价的现象。
3月下旬以来，包括新房和二手房在内，成交量快速放大，其背后，是消费者担心调控失效，房价将加快上涨，因而仓促入市。这种恐慌性情绪正在楼市蔓延。
这种现象在二手房市场表现 为明显。有些购房者在业主再三提价的情况下仍能咬牙接受，说明他们对后市房价的控制是不乐观的。同时，新盘开盘数量不多，而改善性需求和 需求旺盛，开发商便顺势连续 。据21世纪不动产监测，近两周开盘的几个新盘，有的是当天销售一空，或者销售率达百分之七八十。
继北京市暂停热点地区地块交易后，近日北京市土地储备 已决定暂停或推迟几幅住宅用地的挂牌出让。
但齐凡表示，暂停住宅用地出让，并非 选择，土地有效供应不足，已成为楼市的一大内生问题，在地价频频创下新高的情况下， 选择应是加速推地来平衡需求，而不是一停了之。业内人士希望在4月10日各地陆续公布住宅用地出让计划后，能以 快的速度全面加快土地出让规模，否则将影响明后年的商品房供应量。
业内人士认为，在调控的政策基调下，尤其是在遏制房价过快上涨的呼声下， 不可能听任房价像目前这样上涨。出台新的调控措施势在必然。
有关信息表明，央行、银监会、国家发改委、国土资源部、住建部等部门正在密切关注房地产市场成交量和价格的变化，不排除出台新的调控政策的可能。因为房价的继续加速上涨，消费者的恐慌，与保持房价的稳定这一政策基调是不一致的。而北京市有可能率先出台新的调控措施。(本报记者 陆昀）
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