[摘要] 上 ,成都楼市迎来了春节后首轮开盘高峰。据统计,在上周六周日两天,成都总共有誉峰等八个项目开盘。据记者实地探访发现,上 开盘的大多数楼盘,都显得很“低调”。而从现场人气及成交情况来看,明显呈现出冷热不均的交易态势。
上 ,成都迎来春节后首轮开盘的高峰,但呈现冷热不均的交易态势
上 ,成都楼市迎来了春节后首轮开盘高峰。据统计,在上周六周日两天,成都总共有誉峰等八个项目开盘。据记者实地探访发现,上 开盘的大多数楼盘,都显得很“低调”。而从现场人气及成交情况来看,明显呈现出冷热不均的交易态势。
八盘齐开大都选择“低调”
据了解,在上 开盘的楼盘有誉峰、中海国际社区观园、果壳里的城、艺锦湾、望江橡树林、青羊肆、北湖龙郡
、楠香山、中华名园三期等多个项目,共推出房源近2000套,实际总成交在1100套左右。
从区域分布看,此次开盘楼盘东西南北中都有,产品层次也高中低不等。不过与传统的“热闹开盘”相比,上 开盘的楼盘大都选择了“低调”。中海、合景泰富、艺锦湾等多个项目都没有邀请媒体。在现场布置上,多数楼盘也显得极其简约。如在誉峰现场,仅仅在通往售楼部的水池路面上摆上了几个白色简约花篮,现场不仅气球拱门没有升起,连开盘的横幅也没有悬挂。
为什么会出现如此情况?成都 策划专家 博分析认为:“主要原因在于当前正处于政策调控的敏感期,无论楼盘是热销还是滞销,开发企业都不愿意轻易将相关信息传递出去。另外,毕竟3月也是楼市传统的淡季期,开发企业低调开盘,也更有利于蓄势,以便能以更高姿态冲击4、5月份的 卖季。”
冷热不均交易呈现冷热不均
从交易来看,整体上呈现出冷热不均态势。从住宅来看,一些中 品质楼盘走俏,价格也继续攀升。其中城南豪宅誉峰以均价3.5万元/平米,再度创下成都电梯豪宅新高,其所推28套“楼 ”级别豪宅当日签订合同15套,成交金额1.8亿元。中国铁建在成都的 项目果壳里的城开盘,当日所推840套房屋,均价在4000元/平米以上, 内全部 ,总成交金额高达3.3亿。艺锦湾推出108套多层电梯洋房,均价在6000元/平米左右,当日全部卖完。位于河居 的望江橡树林推出160套房源, 销售50余套。位于北三环的北湖龙郡推出190多套房源,价格在4900元/平米-5600元/平米之间,当日成交30余套。
青羊肆是上 开盘 的商业楼盘。项目当日12838平方米商业,价格从1.8万元/平方米至6万/平方米之间,开盘当日现销售近5成。
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