“成都以2.5环为轴心，涵盖二环至三环的广阔范围内，如今已经形成了一个环线商圈。但现在的这个商圈更像一个酒坛子，因为城北一直处于 商业的真空状态。我们和绿地等数家开发商，这两年要做的事情，就是让这个‘坛子’尽快‘封口’，让成都东南西北的市民消费型商业都活跃起来。”龙湖地产一位高层认为，2010年至2012年的两年间，几大巨头，将可能为这个“环线商圈”画上 后一笔。
去年，随着城北荷花池、五块石、城隍庙等几大老旧市场迁移工作的热力开展，城北区域的变脸序幕正式拉开。了解这几大商圈的市民都知道，这些老旧商圈其实都处于成都市区的 位置，那么在实施“腾笼换鸟”工程后，这些商圈的去向将如何呢？知情人士透露，这些土地将重新进行集中整理规划，用于科学开发，以此再次提升城北的居住环境。“总之，城北几大商圈的腾笼换鸟工程完成后，这里的发展空间 巨大，为大家留下了更多的想像空间。”该知情人士兴奋地透露。
据本报记者从几大开发巨头得到的消息，包括龙湖、绿地、万达、瑞安在内的一些企业，都将在城北的几个重要商业节点建设体量巨大的商业综合体。据了解，金牛区确定了成都西部科技商务 、北部工业总部基地、北部商城、 欢乐区、金牛城 、城北城市商业 、凤凰新城等七大重点区域建设，将加快建设这七大功能板块。“我们将以落实产业发展载体为核心，进一步完善城市功能和提升城市形象。”金牛区政府有关负责人介绍，下一步将重点围绕产业布局、功能分工、城市形态等内容，做好规划设计。依托重点项目，力争全年新建设商业商务楼宇面积达100万平方米。在规划中，龙湖北城天街、绿地项目、金牛万达广场、瑞安“中华汇”商业 、荷花一号等一批拟建项目，除了企业自身的打造，相关政府部门还将对这些项目进行深度策划、高质量包装、广泛推介和实施等。
万达集团 打造新的“城中之城”
项目名称：成都金牛万达广场
项目地址：城北金牛区旧城改造片区，项目占地总面积约为200多亩，总开发面积约达120万平方米
去年，万达集团与金牛方面签订了《成都金牛万达广场 协议书》，该项目位于城北金牛区旧城改造片区，占地204亩，总建筑面积120万平方米，建成后将成为成都乃至西部超大的城市综合体，其体量将是成都锦华城万达广场3倍。据悉，项目建成后将涵盖高档 写字楼、精品超市、高档百货、电器专卖城、大型多厅影城、大型KTV、大型电子娱乐城、 运动服饰用品专卖、数百家专业商家构建的室内步行街、精品餐饮街、 、住宅等综合业态，打造新的“城中之城”，成为万达体系内档次 、设计规划 为先进的城市商业综合体。
据悉，该项目将继续“订单式商业地产”开发模式，商业物业全部自己持有，商铺经营采取只租不售的方式，由集团专业的商业经营管理公司统一规划和招商，以确保广场整体经营档次，建成后立即满铺开业。该项目建成后，人民北路片区将由此蜕变为高档商业和商务聚集区。
香港瑞安 打造城市商业综合体
项目名称：待定
项目地址：城北驷马桥，占地80余亩
香港瑞安在去年就拿下了城北驷马桥的一块商业用地，项目定位为城市商业综合体。作为香港瑞安集团的下属企业，瑞安中华汇成都负责人李志强表示：“尽管我们和万达都处于成都人认为的传统城北，其实两家的定位还是有很大差别，不会存在很大的正面竞争，即便是我们两个项目都建成了，城北的城市配套商业也不是过量而是不足，以商贸流通业发展这么多年的城北其实是藏富于民，有着巨大的城市消费 。”瑞安这个占地80余亩的金牛区项目，将规划为集20万平方米高档住宅、5万平方米豪华写字楼、6万平方米商业及2800个地下车库为一体的高档城市商业综合体，其中还包括一个配套幼儿园和社区 。
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