■４Ａ级风景区成就独特居住魅力■城东楼市强力“爆发带”，在沙河堡片区带动下区域价值急速提升
与成都三环内的一马平川相比，城东三圣乡的浅丘地形构成了当地得天独厚的生态条件，它像一颗绿色明珠，闪烁在锦江区三环外的土地上……
■崛起城东
１０年间实现价值裂变
曾开满油菜花的田野，在不到１０年的时间里，已成为今日成都面积 的旅游风景居住区。城东的印象在城市化进程中被迅速改变，于是，有了这块被誉为成都 的生态居住区———三圣乡。
三圣乡既是集休闲观光、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地，也是成都东部副 新区的起步区，其 性与 性，使其成为城东片区备受关注的生态住宅区，同时，也成为各大房地产争相入驻的“”。
不可否认，城东人居价值的释放和提升，在很大程度上归功于万科的进驻。作为沙河堡片区的下一站，三圣乡是成都市在新世纪初确定的城市向东向南发展规划的战略背景下形成的城东新区核心区域。
“２００３年以来，成都市投入巨资进行的新农村建设，催生了今天的宜居三圣乡。”负责三圣乡核心区“卓锦城”前期策划的一位工作人员介绍说，“未来５年内，城东居住人口将达到百万，直接产生的社区性配套生活、休闲、娱乐消费需求每年可达５０~８０亿元。”
正是这样的规划预期，三圣乡片区的房地产开发在近年来进行得如火如荼。三圣乡特有的资源 ，使该区域的楼盘开发都 注重项目与周围大环境的结合，都强调舒适、生态的居家生活方式。
【记者探访】业界看好保值 记者沿着成龙路一直向东到幸福梅林，道路两侧密布着各色楼盘，电梯高层、花园洋房乃至空中别墅，各种房源 ，可以满足各类购房者的需求。据业内人士介绍，区域内目前在售的项目占地面积均超过１５０亩，而且均以（纯）住宅为主。
“锦江城市花园”置业顾问告诉记者，目前该区域的土地开发还在起步阶段，城东土地的 趋势毋庸置疑，这必然给前期入驻的开发企业带来巨大利润。可以预见，随着２０１０年后更多的土地储备面市，必然引来激烈的土地争夺战。他还称，目前，该区域的整体房价处在５０００－６０００元／平方米之间，这个价格在三环外看似虚高，但它在经历了２００８年地震后的低迷和２００９年的 楼市后，并未出现大起大落，这也证明了该区域的价值。“这一带目前在售的房子抗跌性 强，在区域改造过程中，还有很大的价值成长空间。”
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