[摘要] 在“关注购房者”联盟成立的高峰论坛上，除了关注购房者之外，另一个核心话题则是房地产的发展问题。这是一个老话题，也是一个不得不反复提及的话题。
土地
后市趋稳定
万基地产营销总监 刘浩波
拿地成本增至“首付五成”之后，开发商纷纷表示出了关心。在记者问到对土地后市发展的预测时，万基地产的营销总监刘浩波先生表示：“大市自然是趋于稳定的，此次土地新政的出台就是政府看到市场的火热之后，放量自然会减小，在量价齐升的市场规律下，量少价跌也是可能的。但是今年政策的调控应该会控制，不会过度的收紧，只是会明显看出政府岁市场的期望值在降低。”
大小开发商都会受影响
当记者问道土地新政是不是只对小开发商有影响时，刘总则十分果断地说：“对大小开发商都有影响。“拿地五成”的新政出台，门槛提高，我认为可能会有国进民退的现象，大企业会主动，小开发商的生存或者会更艰难。当然也不能排除在压力之下求得生存的新空间。比如万基地产，下一步会有向二三线城市的发展战略，这不是一种逃跑，只是提高资金的利用机会。当资金累积得多，则掌握了在市场中的话语权，自然在面对大企业的竞争中也就不再艰难了。
在对2010年的楼市政策中，我们可以看到开发商一种“乐观谨慎”的态度，不管政策怎么变，开发商首先需要的还是做实事，是自己的自身不断的发展壮大，尤其是在面临外来企业的强势入侵下，本土企业的发展战略更是要灵活求变，这样才能使市场地位更加坚固。
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