[摘要] 我认为关注购房者主要还是对其需求的一个关注。而做出他们喜欢的又能消费得起的产品才是关注购房者的重中之重。
我认为关注购房者主要还是对其需求的一个关注。而做出他们喜欢的又能消费得起的产品才是关注购房者的重中之重。
在当时的状况下我认为开发商是应该引导消费者的。4米的客厅可以生活，3.6米的也可以生活，而大客厅的很多空间都浪费在了走道和房间之间的过道上了，价值并不大。我们中国土地毕竟是稀缺的，都住大房子的美好愿望是不容易实现的。所以大家应该理性购房，生活比较舒适就可以了。随着人们社会化趋势的转变，中国这个传统家庭结构慢慢向工业社会转变，在家里吃饭、会客、玩的时间越来越少了，所以很多房间原来的功能会慢慢砍掉，真正实用的空间会越来越小，会越来越舒适到你觉得在里面住就OK了，不一定非要有一个大的书房和衣帽间，所以表现在产品上就是把房型做小一点，满足基本需求，而把一些需求扔到社会上去。
对于购房者的关注还是在于研究消费者的消费变化，研究出这些产品满足他们的需求。其实，购房者自身也是矛盾的，也在不断调整自己的生活状态。我们希望消费者能更理智一点，在自己想要某种产品之前，还应该了解自己是否有条件拥有。
任何一个地方包括国外都是这样的， 是MINI的 ，房间不大，如果你是单身是金领可以住这样的房子，没有问题的，但是如果要把父母接过来住，小孩也要过来住，我要住城 ，我的经济水平又不高，肯定是不现实的。那么我们可以买偏远一点的大一点的，也不是很远，轻轨和地铁都这么方便。购房者对自身的了解和定位是 重要的。
除了关注产品，作为开发企业更应该关注服务。现在成都的服务水平真的 落后，我们的物业只收钱，其他事情都不做，包括一些所谓的品牌房企。我们看到成都很多建筑的外立面很漂亮，但是都不清洗，在深圳这是行不通的。深圳沿袭了香港一些物管条例进来，交物管会有强条的，我交了物管费，你就要进行外墙清洗、杀虫等等。
所以我个人认为：“关注购房者”首先是关心产品再是服务， 后才是价格。 石很多年前就说过“如果你赚得了市场暴利，你总会通过另外的方法将暴利退还给市场，只是方式不同而已。”任何事情都会有其反弹性的。
后希望 购房者能够理性购房，真正买到适合自己的“家”。
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