[摘要] 华人不动产学会2009年会将于2009年8月20-22日在中国北京北辰洲际酒店隆重召开。本届年会旨在为不动产领域的各界人士提供大范围、深层次、多领域的学术交流平台，拓宽学术视野、活跃学术思想、鼓励学术创新、激励研究热情。
开发商放慢逐利脚步 政府健全房地产信息披露是为解决之道
房地产的健康发展， 终是靠民众的住房刚性需求和相应的购买力保证。而在该问题上，马永开教授明确指出，开发商扭转暴利心态，政府健全房地产信息披露才是解决之道。
马教授说，在频频出现新“”的态势下，成都并没有出现跟风趋势，“成都的开发商是比较理性的，但在利润追逐上，开发商还是太急。”马教授分析，去年的低迷楼市让众多开发商感到了资金的巨大压力，虽在今年一系列宽松的信贷政策和回暖的销售下有所好转，但开发商仍然迫不及待想补回损失，因此在定价上不够理性。
在市场再次收紧银根，执行二套房贷政策遏制房地产投机时，刺激刚性需求成为缓解楼市压力的重要方法。对此马教授认为，开发商在保护市场需求上是大有可为的，理性的房价就是明智之举。
同时，马永开教授也指出，影响房价上升的根本原因是市场供求关系，而供求关系的真实性又与房地产市场信息是否全面、完整、客观、科学、及时有关。相关政府部门针对成都房地产行业全面的统计数据披露不够完整，更缺少必要的数据解读，这会使得老百姓在房地产市场中缺少客观判断依据，进而造成老百姓不敢放心买房的心理。
至年底 成都楼市均价上涨不太可能
房价高企，老百姓又开始观望，现在至年底，成都的房价会涨会跌？对此，马永开教授的观点是：均价上涨不太可能。
马教授认为，楼市的需求是存在的，虽然目前成都楼市成交量在走下坡，至年底楼市如何变，还要等到对“金九银十”的观察，以及开发商态度的判断。此外，在成都城乡统筹政策下，城市外围土地供应加大，也会拉平整个成都楼市的均价。
调查:典型城市地价占房价平均比重为25.7%
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