[摘要] 从上世纪50年代到今天，随着社会的进步和经济发展，婚房也经历了“变迁三部曲”：1950年代-1980年代，当时住房产权公有，主要是国家或单位集中建房分配给职工使用，而一房两隔成婚房也成为当时特有的景象；
套二是未来婚房需求中不可逆的发展趋势
吉信行研究员苟诗旋在发言中谈到，现在首套自住刚性需求主要是90平米以下的商品房，而从春交会期间的吉信行调查数据显示来看，以套二为主的中小户型房源 卖。“这涉及到一个家庭结构变化的问题，目前的家庭单位已经逐渐由以前的三世同堂和四世同堂，转变成两代同堂，或者说是两口之家、三口之家分化下去，对于这样的家庭构成，套二是受追捧的户型选择，而这也是不可逆转的发展趋势，未来可能仍然是两代同堂居住为主。”当然，随着购房者经济实力的提升，可能套二在面积和居住功能上会有些提升。
苟诗旋建议年轻人在购买婚房时，要考虑到两三年后家庭成员可能会增加的情况。“因此，也要考虑地段方面，这主要是涉及子女就读问题。像离学校比较近的，或者项目规划中有小学、幼儿园的楼盘，都比较受欢迎，包括东门卓锦城，盐道街将要搬过去的方案公布了之后，卓锦城上个月完成了25%的销售任务，学校也是赢得80后销售的重要因素。”
尺度地产项目经理赵海燕比较赞同80后购买过渡性居家的户型。“本身做婚房的话，我不建议选择比较小的纯过度的居家户型，这种纯过度是 者承接的户型，另外根据自己的实力也不可能选择过大或者偏大的舒适型的居家户型。70到90平米有很多选择，比如现在有一间半或者两间半的房子，一间半可以做到一套二，另外可以赠 间的，也可以当做一间来处理，这种针对比较弱的经济实力的人也可以很实用，可以满足未来小三口居住需求，另外经济比较好的可以选择80平米或者70平米的经济套二。”说起地段，她认为二环到三环户型选择比较多，而且未来 也比较大。
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